借款抵房款協(xié)議

借款抵房款協(xié)議甲方（出借人/購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人/售房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方曾借款給乙方，且乙方擁有房屋出售給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款抵充房款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及房屋基本信息1.借款詳情：甲方于______年____月____日向乙方出借人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方就該借款簽訂了[借款合同名稱]（如有），約定了借款利息、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），利息人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（如有利息），本息合計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.房屋信息：乙方將其擁有的位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：______）出售給甲方。該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修]。二、抵充方式及金額1.雙方一致同意，乙方所欠甲方的上述借款本息（人民幣_(tái)_____元整）直接抵充甲方應(yīng)向乙方支付的部分房款。抵充后，甲方還需向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.剩余房款支付方式：甲方選擇以下第______種方式支付：-一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將剩余房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。-分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在[具體日期]前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在房屋交付之日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如銀行審批通過并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付剩余房款，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：乙方應(yīng)在收到全部房款（包括借款抵充部分及甲方另行支付的剩余房款）后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。2.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)（包括借款抵充部分），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（包括借款抵充部分），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶無法辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__