住房過戶協(xié)議書房主（甲方）：_________身份證號(hào)：_________買方（乙方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）過戶給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。二、過戶原因甲方因_________原因，同意將該房產(chǎn)出售給乙方。三、過戶價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的過戶價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。四、付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款_________元（大寫：_________元整），余款_________元（大寫：_________元整）應(yīng)于_________前支付。甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方使用。五、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)各提供以下資料：（1）房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明）；（4）購(gòu)房款支付憑證；（5）其他相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房?jī)r(jià)款的萬分之五作為違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________日期：______