房屋承租居間合同合同編號：______________委托人（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________居間人：名稱：____________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)紀(jì)備案證明號：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托人（承租方）與居間人在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1委托人委托居間人協(xié)助其承租位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號/小區(qū)）________________________（棟/單元）________________________（室）的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋基本情況：（1）建筑面積：約________________________平方米（以實際測量為準(zhǔn)）；（2）房屋類型：□住宅□商業(yè)□辦公□其他_________；（3）房屋用途：□居住□經(jīng)營□辦公□其他_________；（4）房屋權(quán)屬狀況：□商品房□經(jīng)濟適用房□廉租房□公租房□其他_________，房屋所有權(quán)人（以下簡稱“出租人”）姓名/名稱：________________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________________；（5）房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：____________________________________________________________________________________________________________。1.3委托人對承租房屋的具體要求：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________________________元（大寫：________________________元整），租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________；（2）租賃期限：□______個月□______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；（3）房屋配套設(shè)施要求：□家具□家電□燃?xì)狻跖瘹狻蹙W(wǎng)絡(luò)□其他_________；（4）其他要求：________________________________________________________________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1為委托人提供符合其要求的房屋信息，并如實介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.2協(xié)助委托人實地查看該房屋，安排委托人與出租人進行洽談。2.3向委托人解釋房屋租賃相關(guān)的法律、法規(guī)及政策，提供專業(yè)的租賃建議。2.4協(xié)助委托人與出租人協(xié)商租賃條款，起草《房屋租賃合同》草案。2.5協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如需）。2.6其他居間服務(wù)：________________________________________________________________________。第三條居間報酬及支付方式3.1經(jīng)居間人促成，委托人與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，委托人應(yīng)向居間人支付居間報酬。3.2居間報酬的計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）若該房屋月租金為人民幣______元（大寫：______元整）及以下的，居間報酬為人民幣______元（大寫：______元整）；（2）若該房屋月租金為人民幣______元（大寫：______元整）以上的，居間報酬為該房屋______個月的租金，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.3支付方式：委托人應(yīng)在與出租人簽訂《房屋租賃合同》之日起______日內(nèi)向居間人一次性支付上述居間報酬。3.4支付途徑：□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬（戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________）□微信支付□支付寶支付。3.5若因委托人原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》無效、被撤銷或解除的，委托人仍應(yīng)按照本合同約定向居間人支付居間報酬。3.6若因出租人原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》無效、被撤銷或解除的，居間人應(yīng)退還委托人已支付的居間報酬；若委托人尚未支付的，無需支付。第四條費用承擔(dān)4.1居間人在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用（如通訊費、交通費等）由居間人自行承擔(dān)。4.2辦理房屋租賃登記備案手續(xù)所需的費用，由______方承擔(dān)。4.3委托人與出租人簽訂《房屋租賃合同》后，因履行合同產(chǎn)生的其他費用（如租金、押金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等），按照《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）有權(quán)知悉所承租房屋的真實情況，對居間人提供的虛假信息有權(quán)追究其責(zé)任；（3）應(yīng)向居間人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及承租需求；（4）應(yīng)配合居間人的工作，按時參加實地看房、洽談等活動；（5）在居間人促成其與出租人簽訂《房屋租賃合同》后，應(yīng)按照本合同約定支付居間報酬；（6）不得繞開居間人，直接與出租人簽訂《房屋租賃合同》（即“跳單”），否則仍應(yīng)向居間人支付居間報酬。5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求委托人提供真實、準(zhǔn)確的信息，配合其開展居間服務(wù)；（2）在促成委托人與出租人簽訂《房屋租賃合同》后，有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬；（3）應(yīng)遵守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為委托人提供居間服務(wù)；（4）應(yīng)如實向委托人介紹房屋情況，不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（5）對委托人的個人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；（6）不得利用居間服務(wù)從事違法活動。第六條保密條款6.1任何一方對于因簽署或履行本合同而獲知的另一方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定、有權(quán)機關(guān)要求或者為履行本合同所必需的除外。6.3本保密條款在本合同終止后______年內(nèi)仍然有效。第七條違約責(zé)任7.1委托人逾期支付居間報酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向居間人支付違約金。逾期超過______日的，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付應(yīng)付的居間報酬及違約金。7.2委托人“跳單”的，應(yīng)向居間人支付本合同約定居間報酬______倍的違約金。7.3居間人提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)賠償委托人的實際損失。7.4居間人未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，經(jīng)委托人催告后______日內(nèi)仍未改正的，委托人有權(quán)解除本合同，居間人應(yīng)退還已收取的居間報酬（如有）。7.5任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。8.3根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）委托人與出租人簽訂《房屋租賃合同》的；（2）居間人已按照本合同約定提供了全部居間服務(wù)，委托人已支付居間報酬的；（3）因委托人原因，明確表示不再承租房屋的；（4）因客觀原因，不存在符合委托人要求的房屋的；（5）本合同解除的；（6）法律規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向________________________（房屋所在地/居間人所在地/委托人所在地）人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式______份，委托人執(zhí)_____