鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________受讓方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、鋪面基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于________________________（詳細(xì)地址），該鋪面所在建筑物為_(kāi)_______________________（如：XX商場(chǎng)X層、XX街道XX號(hào)獨(dú)立商鋪等）。2.鋪面建筑面積約為_(kāi)_______________________平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或租賃合同記載為準(zhǔn)），鋪面用途為_(kāi)_______________________（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）。3.該鋪面的產(chǎn)權(quán)狀況為：（）甲方擁有該鋪面的自有產(chǎn)權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為：________________________。（）甲方通過(guò)租賃方式取得該鋪面的使用權(quán)，原租賃合同編號(hào)為：________________________，出租方為_(kāi)_______________________（姓名/名稱(chēng)），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，目前剩余租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月。4.鋪面現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用的驗(yàn)收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。該費(fèi)用包含以下部分：（1）鋪面裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元；（2）鋪面內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元；（3）鋪面剩余租賃期內(nèi)的租金（如有）：人民幣_(tái)_______________________元；（4）其他費(fèi)用（如：店內(nèi)存貨等，需注明）：人民幣_(tái)_______________________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。此定金在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），乙方應(yīng)于鋪面交付完成且雙方辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日將該鋪面按本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）鋪面結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞；（2）《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》中所列的裝修、設(shè)施、設(shè)備完好且能正常使用（自然損耗除外）；（3）鋪面內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日；（4）甲方已清除鋪面內(nèi)屬于甲方的個(gè)人物品（雙方另有約定的除外）。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》，并簽署《鋪面交接確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。驗(yàn)收合格后，甲方將鋪面的相關(guān)鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（如為自有產(chǎn)權(quán)）、原租賃合同復(fù)印件（如為租賃所得）等交給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）在乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的權(quán)利，該鋪面不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（除本協(xié)議已明確告知乙方的外）；（2）如實(shí)向乙方告知鋪面的相關(guān)情況，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、周邊環(huán)境、經(jīng)營(yíng)限制等；（3）協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（如為自有產(chǎn)權(quán)），甲方應(yīng)積極配合，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)；如為租賃鋪面，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)履行原租賃合同；（4）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鋪面；（5）轉(zhuǎn)讓前因該鋪面產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、費(fèi)用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的鋪面；（2）在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任；（3）取得鋪面的使用權(quán)或所有權(quán)后，依法享有對(duì)鋪面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下）。2.義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）接收鋪面后，應(yīng)遵守鋪面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）如為租賃鋪面，應(yīng)按照變更后的租賃合同履行義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓后因該鋪面產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方逾期交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方仍需支付逾期付款違約金。3.甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得鋪面的合法權(quán)利或鋪面被查封、拍賣(mài)等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議第四條第（二）款第2項(xiàng)約定，導(dǎo)致甲方或原出租方（如為租賃鋪面）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向鋪面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》《鋪面交接確認(rèn)書(shū)》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：原出租方等）執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)恪守履行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致