簽的中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。基于甲方在XX市XX區(qū)擁有待開發(fā)或已建成房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方需通過專業(yè)中介服務(wù)尋找合適的購房客戶、承租方或項(xiàng)目合作方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效流轉(zhuǎn)與增值。為達(dá)成此目的，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成相關(guān)交易目標(biāo)。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作共識(shí)，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)買賣、租賃及項(xiàng)目咨詢等服務(wù)。基于乙方在XX市XX區(qū)擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。乙方將憑借自身優(yōu)勢，通過市場推廣、客戶匹配、交易撮合等方式，協(xié)助甲方達(dá)成購房、租賃或合作等目標(biāo)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作共識(shí)，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

合同簡介：

本合同項(xiàng)下的合作背景為甲方擁有待開發(fā)或已建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需通過中介服務(wù)尋找合適的交易對(duì)象。甲方委托乙方提供專業(yè)中介服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶資源匹配、交易撮合、合同談判等。乙方將基于自身市場資源和專業(yè)能力，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。雙方基于此合作背景，共同制定本合同，以規(guī)范合作流程，保障雙方權(quán)益。本合同旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，促進(jìn)市場交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)中介服務(wù)提供方，利用其市場資源、專業(yè)知識(shí)及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供高效、專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成其在XX市XX區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、租賃或合作目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行市場調(diào)研與信息搜集，推廣甲方相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方負(fù)責(zé)收集、篩選潛在交易對(duì)象（包括購房客戶、承租方或合作方），并向甲方進(jìn)行推薦；乙方協(xié)助甲方與潛在交易對(duì)象進(jìn)行溝通、談判，促成交易條件的達(dá)成；乙方提供必要的交易流程咨詢與支持，包括但不限于合同草擬、風(fēng)險(xiǎn)提示等；乙方在甲方付清服務(wù)費(fèi)用前，持續(xù)為甲方尋找并推薦潛在交易對(duì)象。雙方通過本合同約定上述合作的具體方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款，以保障合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"房地產(chǎn)項(xiàng)目"：指甲方委托乙方中介服務(wù)的具體不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、在建工程、已建成待售或待租的房屋等。

（2）"中介服務(wù)"：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括信息搜集、市場推廣、客戶推薦、撮合交易、談判支持等在內(nèi)的全部或部分服務(wù)行為。

（3）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

（4）"潛在交易對(duì)象"：指對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目表現(xiàn)出購買、租賃或合作意向的個(gè)人、法人或其他組織。

（5）"交易撮合"：指乙方促成甲方與潛在交易對(duì)象就房地產(chǎn)交易的主要條款達(dá)成一致協(xié)議的行為。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式等提出合理建議。

c.有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對(duì)中介服務(wù)的范圍和目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。

d.在乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容并符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

e.對(duì)乙方提供的潛在交易對(duì)象信息或推薦，享有優(yōu)先選擇權(quán)（若合同另有約定除外）。

1.2.義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于其房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易要求等，并保證信息來源合法。

b.應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地反饋對(duì)乙方推薦的潛在交易對(duì)象或中介服務(wù)的意見，以便乙方有效開展工作。

c.應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

d.應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場展示、資料提供、客戶接待等工作。

e.不得就乙方提供的中介服務(wù)向第三方進(jìn)行重復(fù)委托或自行處理，除非本合同另有約定或征得乙方書面同意，以避免利益沖突。

f.對(duì)因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.權(quán)利：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

b.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及相關(guān)資料。

c.有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，制定中介服務(wù)方案并提請(qǐng)甲方確認(rèn)。

d.在甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，有權(quán)依據(jù)合同約定暫停相關(guān)服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及可能造成的損失。

e.對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。

2.2.義務(wù)：

2.2.1.一般義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)中介服務(wù)，包括進(jìn)行市場分析、發(fā)布信息、尋找潛在交易對(duì)象、組織看房、協(xié)助談判等。

b.應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

c.應(yīng)當(dāng)將獲取的潛在交易對(duì)象信息及時(shí)、準(zhǔn)確地告知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行溝通或安排。

d.應(yīng)當(dāng)在服務(wù)過程中維護(hù)甲方的正當(dāng)利益，以促成交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為首要任務(wù)。

e.應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方信息及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。

f.應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2.2.重點(diǎn)義務(wù)（詳細(xì)規(guī)定）：

a.**信息搜集與推廣**：乙方應(yīng)積極利用自身資源，對(duì)目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，搜集相關(guān)信息，并根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過線上平臺(tái)、線下推廣、客戶渠道等多種方式，進(jìn)行有效宣傳，提升項(xiàng)目知名度和吸引力。

b.**客戶匹配與推薦**：乙方應(yīng)基于甲方設(shè)定的目標(biāo)客戶畫像（如購房需求、預(yù)算、地段偏好、租賃用途等），精準(zhǔn)篩選潛在交易對(duì)象，進(jìn)行有效推薦。對(duì)于重點(diǎn)推薦的客戶，乙方應(yīng)提供必要的背景信息介紹，并安排高效的看房或洽談。

c.**溝通協(xié)調(diào)與撮合**：乙方應(yīng)作為甲方的代表，與潛在交易對(duì)象進(jìn)行主要溝通，傳遞甲方的交易條件、政策要求等，并積極協(xié)調(diào)雙方在價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)責(zé)任等關(guān)鍵條款上的立場，努力促成雙方達(dá)成一致。

d.**談判支持與流程管理**：在甲方與潛在交易對(duì)象進(jìn)行談判時(shí)，乙方應(yīng)提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方分析利弊，爭取有利條件。在交易意向初步達(dá)成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備、草擬相關(guān)交易文件（如意向書、合同草案等），并指導(dǎo)甲方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理（如但不限于提供必要咨詢、協(xié)助審核資料等），直至交易按預(yù)期完成或根據(jù)合同約定終止服務(wù)。

e.**報(bào)告與反饋**：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括接觸的客戶數(shù)量、反饋意見、談判突破等。對(duì)于重要事項(xiàng)或決策，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。

f.**責(zé)任界定**：乙方承諾其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證其推薦的潛在交易對(duì)象來源合法，并盡力避免因第三方原因給甲方帶來糾紛。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際交易場景和雙方協(xié)商進(jìn)行細(xì)化調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[選擇一項(xiàng)或結(jié)合]

(1)固定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為中介服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用不因交易成功與否或服務(wù)時(shí)間長短而變化。

(2)按成交額比例收費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)以甲方最終與通過乙方服務(wù)達(dá)成的交易成交額為基數(shù)，按XX%的比例計(jì)算。計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用=成交額×XX%。最低收費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XX元整），最高收費(fèi)不超過人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(3)分階段收費(fèi)：本合同服務(wù)分階段進(jìn)行，費(fèi)用按階段支付。階段一：甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為啟動(dòng)費(fèi)/預(yù)付款；階段二：[條件，如：乙方成功推薦并促成甲方與潛在交易對(duì)象達(dá)成初步意向后]，甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；階段三：[條件，如：甲方與潛在交易對(duì)象正式簽訂交易合同后]，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即成交額×XX%或固定金額XX元（以較高者為準(zhǔn)）。

4.2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.3.支付時(shí)間：

(1)若采用固定費(fèi)用或分階段收費(fèi)中的啟動(dòng)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方書面服務(wù)確認(rèn)函后XX日內(nèi)支付。

(2)若采用按成交額比例收費(fèi)，甲方應(yīng)在甲方與潛在交易對(duì)象正式簽訂具有法律約束力的交易合同（或租賃合同等）之日起XX日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際成交額計(jì)算并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

(3)若采用分階段收費(fèi)，甲方應(yīng)在滿足各階段約定條件后respective的XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

5.1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起XX個(gè)月/年。除非雙方在本合同有效期內(nèi)書面同意提前終止，否則合同期限屆滿后自動(dòng)終止。

5.2.服務(wù)期限：乙方提供中介服務(wù)的具體期限自本合同生效之日起計(jì)算，或自乙方實(shí)際開始執(zhí)行服務(wù)（如：收到甲方首筆款項(xiàng)/提供首批客戶信息后）起計(jì)算，至甲方就本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成最終交易（簽訂正式合同）或本合同因其他約定原因終止時(shí)止。

5.3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)甲方應(yīng)于收到乙方推薦的潛在交易對(duì)象提供的有效購買/租賃意向文件后XX日內(nèi)給予乙方明確反饋。

(2)如需安排看房，甲方應(yīng)在收到乙方看房安排建議后XX日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

(3)甲方與潛在交易對(duì)象達(dá)成交易意向后，應(yīng)積極配合乙方在XX日內(nèi)完成初步談判。

(4)甲方應(yīng)在合同約定的最終付款期限屆滿前完成所有服務(wù)費(fèi)用的支付。

5.4.期限順延：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按期履行義務(wù)的，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

6.1.甲方違約責(zé)任：

6.1.1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的：除本第四條4.3款約定的逾期違約金外，若因甲方未支付或拖欠服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供服務(wù)或合同被迫解除，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的市場推廣費(fèi)用、為甲方服務(wù)所產(chǎn)生的合理成本等。

6.1.2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的：若因甲方提供虛假項(xiàng)目信息、產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易目的等虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于錯(cuò)誤信息開展服務(wù)并產(chǎn)生損失，或?qū)е陆灰鬃罱K無法完成、產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、為調(diào)查核實(shí)所花費(fèi)的費(fèi)用、以及乙方因此可能向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）及賠償損失。

6.1.3.重復(fù)委托或自行交易的：若甲方在未征得乙方書面同意的情況下，就乙方提供的服務(wù)內(nèi)容自行或委托第三方處理，或同時(shí)委托其他中介機(jī)構(gòu)，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付相當(dāng)于本合同約定服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。乙方有權(quán)單方解除合同。

6.1.4.無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合的：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或無理拖延配合乙方進(jìn)行必要的看房、資料提供、客戶接待等合理要求，影響中介服務(wù)正常開展，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，且每拖延一日，按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰支付違約金。

6.2.乙方違約責(zé)任：

6.2.1.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低劣的：若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力），導(dǎo)致未能按本合同約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、缺乏勤勉盡責(zé)，嚴(yán)重影響甲方交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若補(bǔ)救措施無效，或乙方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部減免服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失。

6.2.2.泄露商業(yè)秘密或客戶信息的：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密（如項(xiàng)目價(jià)格、交易策略等）或客戶信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于本合同約定服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

6.2.3.失信不履約或不當(dāng)推薦造成的損失：若乙方在促成交易過程中存在欺詐、隱瞞重要不利信息、惡意促成不必要交易等失信行為，或推薦的客戶存在欺詐意圖給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)見的管理費(fèi)、差旅費(fèi)等。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于本合同約定服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

6.2.4.服務(wù)過程中給甲方造成直接損失的：若因乙方疏忽、故意或重大過失，在服務(wù)過程中（如：提供錯(cuò)誤的法律意見、草擬的合同文件存在重大缺陷導(dǎo)致甲方受損等）直接給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。

6.3.違約金的適用：本合同約定的各項(xiàng)違約金條款獨(dú)立適用，非違約方有權(quán)在主張其他違約責(zé)任的同時(shí)，要求違約方支付違約金。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

6.4.合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的服?wù)費(fèi)用不予退還（除非合同另有約定或因乙方違約導(dǎo)致合同解除），乙方應(yīng)將甲方提供的商業(yè)文件、客戶信息等資料在合同解除后XX日內(nèi)返還給甲方或按規(guī)定處理。若因合同解除給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)。

第七條不可抗力

7.1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

7.2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其可能影響的履行期限。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生和持續(xù)情況的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應(yīng)采取必要的措施減少損失，并應(yīng)立即停止履行受不可抗力影響的合同義務(wù)。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，但履行期限可相應(yīng)順延。

7.4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和過錯(cuò)責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)，但不可抗力造成的損失不得相互追償。

7.5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)于本合同履行可能遭遇的常規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)已有預(yù)見并已作出安排。本條關(guān)于不可抗力的約定，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并非對(duì)任何一方因疏忽、過失或錯(cuò)誤操作導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)的免除。

第八條爭議解決

8.1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

8.2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)，或書面提出協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)未能就爭議解決達(dá)成一致意見，則應(yīng)選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

(1)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)提交[指定具體的仲裁委員會(huì)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得以爭議的存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。

8.4.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）的裁判。仲裁時(shí)，應(yīng)適用仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律對(duì)仲裁程序的規(guī)定。

8.5.專屬管轄（如選擇訴訟或仲裁）：選擇訴訟的，本合同項(xiàng)下的一切爭議，由[選擇具體法院名稱]專屬管轄。選擇仲裁的，除本條第8.2款約定外，本合同及任何基于本合同的爭議均應(yīng)提交[指定仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，不得作出選擇其他管轄方式或仲裁機(jī)構(gòu)的單方面聲明，該聲明均不發(fā)生法律效力。

第九條其他條款

9.1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可