房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋建筑面積約為：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________，戶型為：________（如：三室一廳一衛(wèi)）。3.該房屋用途為：________（□居住/□商業(yè)/□辦公/□其他），乙方承諾租賃該房屋僅用于上述約定用途，不得擅自改變。4.該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：（1）家具：________________________（如：雙人床2張、衣柜1組、沙發(fā)1套、茶幾1個、餐桌1張、餐椅4把等）。（2）家電：________________________（如：冰箱1臺、彩電1臺、空調(diào)2臺、洗衣機1臺、熱水器1臺等）。（3）其他物品：________________________。（4）上述設(shè)施設(shè)備及物品如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按約定賠償（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或按市場價賠償）。如有其他需說明的物品，可作為本合同附件。第二條租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月（或____年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起____日內(nèi)將房屋返還給甲方。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整）。2.租金支付周期為：□每月/□每季度/□每半年/□每年。乙方應(yīng)于每____（支付周期）的____日前向甲方支付下一期租金。3.租金支付方式為：□現(xiàn)金支付/□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶信息：戶名________，開戶行________，賬號________________________）/□其他________。4.甲方指定收款賬戶（如與上述銀行賬戶不同）：戶名________，開戶行________，賬號________________________。5.租金調(diào)整約定：租賃期間，如因市場變化等原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時間。未經(jīng)協(xié)商一致，甲方不得擅自提高租金。6.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或未結(jié)清款項的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第四條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年____月____日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品按原狀返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。3.乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的完好，如有損壞（自然損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償損失。4.如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第五條房屋的修繕與使用1.租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等，如需進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。裝修、裝飾費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的他物可由其自行收回，對于乙方的裝修、裝飾部分，具體處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方拆除（拆除費用由乙方承擔(dān)，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)）/□歸甲方所有（甲方是否給予補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為：________）。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得干擾鄰居正常生活。第六條轉(zhuǎn)租1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。乙方應(yīng)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守轉(zhuǎn)租合同的約定。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的____%作為管理費（如有約定）。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按____元向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出原約定租金的部分，并要求甲方按多收金額的____倍支付違約金。（3）因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按____元向甲方支付違約金。（5）乙方租賃期滿或合同解除后，未按約定返還房屋的，除按本合同第四條第4款支付房屋占用使用費外，還應(yīng)按____元向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)達(dá)成如下仲裁協(xié)議：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請________仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定1.租賃期間，該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)費、取暖費等費用由____方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如有拖欠，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等由乙方承擔(dān)。2.甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售房屋后，本租賃合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（如有）為本合同不可分