房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議函件內(nèi)容第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________1.3.2承租方（乙方）信息：姓名/名稱：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況：房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：___________1.5.2租賃終止日期：___________1.5.3租賃期限：___________年1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：人民幣_________元整1.6.2租金支付周期：___________（月/季度/年）1.6.3首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂日支付1.6.4保證金：人民幣_________元整，于合同簽訂日支付1.6.5付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）1.7房屋交付與接收1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付乙方使用1.7.2乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定1.7.3乙方在接收房屋時，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書第二章房屋使用與管理2.1使用范圍2.1.1乙方使用房屋僅限于居住用途2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.2維護與保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施設(shè)備2.2.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護保養(yǎng)，保持房屋整潔2.3禁止行為2.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非經(jīng)甲方書面同意）2.3.3乙方不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔衛(wèi)生保安巡邏公共設(shè)施維修綠化養(yǎng)護3.2物業(yè)服務(wù)費用3.2.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣_________元/月3.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時性3.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活第四章附加條款4.1甲方承諾4.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵4.1.2甲方保證房屋不存在任何未知的法律糾紛4.2乙方承諾4.2.1乙方保證使用房屋的合法性4.2.2乙方保證在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜第六章房屋修繕與維護6.1修繕責(zé)任6.1.1房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：水電設(shè)施的簡單維修、門窗的清潔與維護等。6.1.2房屋的裝修及大修由甲方負(fù)責(zé)，但需乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2緊急修繕6.2.1在房屋出現(xiàn)緊急情況，如管道爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修繕。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。6.3留言與通知6.3.1任何修繕前，甲方應(yīng)通過書面形式通知乙方，并約定修繕時間。6.3.2乙方應(yīng)保證在修繕期間能夠正常使用房屋。第七章物業(yè)管理費用及其他費用7.1物業(yè)管理費用7.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。7.1.2物業(yè)管理費用由乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2其他費用7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費、燃?xì)赓M等。7.2.2上述費用由乙方直接向供應(yīng)商支付。7.3費用變更7.3.1如物業(yè)管理費用或其他費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新的標(biāo)準(zhǔn)收取。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，乙方有權(quán)正常使用。8.1.2乙方不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出售附屬設(shè)施。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行破壞性活動。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________%。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。9.2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理規(guī)定等。10.4合同解釋10.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他語言文本僅供參考。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：郵寄：通過掛號信或快遞服務(wù)，以甲方或乙方提供的地址為準(zhǔn)。傳真：以收到傳真副本的時間為準(zhǔn)。郵件：以發(fā)送郵件的時間戳為準(zhǔn)。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)收到。11.2.2如未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，視為已收到通知。第十二章合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署。12.1.2變更的條款應(yīng)成為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1如需對合同進(jìn)行補充，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止的特殊情形13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2房屋損壞13.2.1如房屋因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法居住，甲方應(yīng)采取措施修復(fù)或提供替代住所。13.2.2在房屋無法居住期間，租金可相應(yīng)減免。13.3合同解除的條件13.3.1除合同約定的解除條件外，以下情形甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金達(dá)_________日。乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。13.3.