手房屋居間服務協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（委托方）：________________________1.2.2乙方（中介方）：________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供手房屋居間服務的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.5適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供手房屋居間服務的全過程，包括但不限于信息提供、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。1.6保密條款1.6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第二章委托事項2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方尋找合適的買方或賣方，以實現(xiàn)房屋的買賣。2.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與相關方進行談判，達成房屋買賣協(xié)議。2.2乙方服務內(nèi)容2.2.1乙方負責收集并整理房屋信息，提供給甲方參考。2.2.2乙方負責安排房屋帶看，協(xié)助甲方了解房屋情況。2.2.3乙方負責協(xié)調(diào)談判，協(xié)助甲方與買方或賣方達成一致。2.2.4乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。第三章服務費用及支付3.1服務費用3.1.1乙方提供手房屋居間服務，甲方應支付乙方服務費用。3.1.2服務費用標準為成交房屋價值的_____%。3.2支付方式3.2.1甲方應在達成房屋買賣協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用后，乙方應出具正式發(fā)票。3.3退款條款3.3.1若因乙方原因?qū)е路课葙I賣失敗，乙方應退還甲方已支付的部分服務費用。3.3.2退款金額及具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章信息保密與合規(guī)4.1信息保密4.1.1雙方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.1.2保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。4.2合規(guī)條款4.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。第五章協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更5.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2協(xié)議解除5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。5.2.3協(xié)議解除不影響雙方已履行的義務及違約責任的承擔。5.3終止條款5.3.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，協(xié)議自動終止：（1）房屋買賣雙方達成一致，完成房屋買賣手續(xù)；（2）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第六章房屋信息與展示6.1房屋信息真實性6.1.1甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整。6.1.2乙方在提供房屋信息時，應核實信息的準確性，并保證向甲方展示的房屋信息與實際情況相符。6.2展示方式6.2.1乙方可通過線上或線下方式向潛在買家展示房屋信息。6.2.2乙方應保證展示的房屋照片、視頻等資料清晰、準確，不得有誤導性信息。6.3展示安排6.3.1乙方應在甲方同意的情況下，安排帶看時間，保證買家能夠參觀房屋。6.3.2乙方應提前通知甲方和買家?guī)Э磿r間，并保證帶看過程中房屋安全。第七章談判與協(xié)商7.1談判權(quán)利7.1.1甲方享有與買方談判的權(quán)利，乙方應協(xié)助甲方進行談判。7.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，自行代表甲方進行談判。7.2價格協(xié)商7.2.1乙方應協(xié)助甲方與買方就房屋價格進行協(xié)商。7.2.2協(xié)商過程中，乙方應保持中立，不得偏向任何一方。7.3協(xié)商記錄7.3.1雙方應對協(xié)商過程進行記錄，并簽字確認。7.3.2協(xié)商記錄作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章合同簽訂與履行8.1合同簽訂8.1.1乙方應協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。8.1.2合同簽訂后，甲方應及時將合同復印件交乙方備案。8.2履行義務8.2.1雙方應按照房屋買賣合同的約定，履行各自義務。8.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，保證甲方合法權(quán)益。8.3辦理過戶8.3.1乙方應協(xié)助甲方準備過戶所需的文件和資料。8.3.2乙方應監(jiān)督過戶過程，保證過戶手續(xù)順利進行。第九章傭金支付與結(jié)算9.1傭金支付9.1.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的比例向乙方支付傭金。9.1.2傭金支付方式應按照雙方約定執(zhí)行。9.2結(jié)算時間9.2.1傭金結(jié)算時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。9.2.2乙方應在傭金結(jié)算后向甲方出具傭金結(jié)算清單。9.3傭金退還9.3.1若因甲方原因?qū)е路课葙I賣失敗，甲方應根據(jù)協(xié)議約定退還部分或全部傭金。9.3.2傭金退還的具體條件和金額由雙方另行協(xié)商確定。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2通知10.2.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。10.2.2書面通知應以掛號信或快遞方式送達對方，并保留相關憑證。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議的附件包括但不限于房屋信息表、談判記錄、合同復印件等。10.3.2合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密與隱私11.1個人信息保護11.1.1雙方承諾在協(xié)議執(zhí)行過程中，對獲取的對方個人信息予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得將對方個人信息用于本協(xié)議以外的目的。11.2技術保密11.2.1雙方承諾對在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的技術信息、商業(yè)秘密等予以保密。11.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求公開的信息，或雙方已公開的信息，不適用本保密條款。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知，應采用書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、郵件等。12.1.2通知應送達到對方的指定地址，或者雙方事先約定的其他方式。12.2送達生效12.2.1通知自送達之日起生效。12.2.2如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，自通知發(fā)出之日起經(jīng)過合理期限視為送達。第十三章爭議處理13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。13.2仲裁13.2.1如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民