2025年商業(yè)物業(yè)管理合作合同授權(quán)范本甲方(授權(quán)方):____乙方(被授權(quán)方):____鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),為了更好地進(jìn)行物業(yè)管理,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作背景1.1甲方作為商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人,對(duì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目擁有合法的管理權(quán)限。1.2乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司,具備豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。二、合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理,包括但不限于以下事項(xiàng):(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理;(2)物業(yè)安全與消防管理;(3)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理;(4)物業(yè)綠化管理;(5）物業(yè)租賃管理;（6)物業(yè)財(cái)務(wù)管理;(7)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi),按照甲方的要求和商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案,確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后,雙方如愿意繼續(xù)合作,應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、授權(quán)范圍4.1甲方授權(quán)乙方在以下范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)物業(yè)管理活動(dòng):（1)甲方擁有的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目;(2)甲方指定的其他商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：(1)對(duì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理;(2)制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案;(3）甲方提供的物業(yè)管理資金;（4）根據(jù)甲方要求,對(duì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行改造、維修、更新等。五、合作費(fèi)用5.1乙方按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用,用于支付乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用,包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維修等。六、雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任:(1)向乙方提供商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料;(2）協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù);（3)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用;(4)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2乙方責(zé)任:(1)按照甲方的要求和商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案;(2)確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量;（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題,并提出解決方案;（4）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo),不斷提高物業(yè)管理水平。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù),直至甲方支付完畢。7.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):____法定代表人(簽字）:____簽訂日期:___