2025年度商品房交易協(xié)議示范甲方(出賣人):____身份證號:____乙方(買受人):____身份證號:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商品房出售給乙方,乙方購買該商品房的事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.1商品房名稱:____1.2商品房坐落位置:____1.3商品房結(jié)構(gòu):____1.4商品房面積:____1.5商品房土地使用權(quán)面積:____1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì):____1.7商品房土地使用權(quán)期限:____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:經(jīng)雙方共同確認(rèn),甲方出售該商品房的總價(jià)款為人民幣(大寫)____元整,小寫金額為____元。2.2支付方式:乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng):(1)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,乙方需在本協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi),將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款:人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元,乙方應(yīng)于____年____月____日前,將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年____月____日前,將符合本協(xié)議約定的商品房交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方按照國家有關(guān)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對商品房質(zhì)量有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出,并書面通知甲方。甲方在接到乙方關(guān)于商品房質(zhì)量的異議通知后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi),依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,對商品房進(jìn)行必要的修復(fù)或更換。3.3交付條件：甲方交付商品房時(shí),應(yīng)提供以下文件：(1)商品房預(yù)售許可證;(2)商品房銷售許可證;(3)建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;(4）房屋所有權(quán)證;（5)土地使用權(quán)證;(6）其他相關(guān)文件。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi),將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)合理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約:(1)甲方未按約定時(shí)間交付商品房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款的0.____%作為違約金;根據(jù)《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定,違約金的計(jì)算方式應(yīng)依法定或雙方在合同中書面約定。(2)甲方交付的商品房不符合本協(xié)議約定的,乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付商品房總價(jià)款的30%作為違約金,但不得超過乙方因違約所遭受的實(shí)際損失。（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款的0.____%作為違約金。5.2乙方違約:(1)若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款,則每逾期一日,需向甲方支付購房款總額的0.____%作為違約金。（2）乙方驗(yàn)收不合格未書面通知甲方的,視為乙方同意接收該商品房;（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付商品房總價(jià)款的0.____%作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人）:____簽名/蓋章日期:____年____月___