土地流轉租金與農事生產費分攤合同第一章合同雙方基本信息第一條合同編號_______第二條甲方信息甲方（出租方）名稱：_________________________甲方（出租方）地址：_________________________甲方（出租方）聯系人：_________________________甲方（出租方）聯系方式：_________________________第三條乙方信息乙方（承租方）名稱：_________________________乙方（承租方）地址：_________________________乙方（承租方）聯系人：_________________________乙方（承租方）聯系方式：_________________________第二章土地流轉基本情況第四條土地位置土地位于甲方（出租方）地址：_________________________第五條土地面積本次流轉土地面積為______畝。第六條土地用途本次流轉土地用于______（明確土地用途，如：農業(yè)生產、種植、養(yǎng)殖等）。第七條土地流轉期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第八條土地租金土地租金為每年每畝______元。第三章土地流轉租金支付方式第九條支付方式乙方（承租方）應于每年______月______日前將土地租金支付給甲方（出租方）。第十條逾期支付如乙方（承租方）未按時支付土地租金，甲方（出租方）有權要求乙方（承租方）在______日內支付逾期租金，并支付_____%的滯納金。第十一條退款如因甲方（出租方）原因導致土地無法繼續(xù)流轉，甲方（出租方）應于______日內退還乙方（承租方）已支付的土地租金。第四章農事生產費用分攤第十二條分攤范圍農事生產費用分攤包括但不限于以下費用：種植、施肥、灌溉、病蟲害防治、收割、運輸等。第十三條分攤比例農事生產費用按照甲乙雙方協(xié)商確定的分攤比例進行分攤。第十四條費用支付甲乙雙方應于每年______月______日前協(xié)商確定當年的農事生產費用，并按照約定的分攤比例支付。第五章其他約定第十五條土地使用限制乙方（承租方）在土地流轉期間，不得改變土地用途，不得進行破壞性作業(yè)。第十六條土地恢復合同期滿或終止后，乙方（承租方）應將土地恢復至流轉前的狀態(tài)。第十七條合同變更如甲乙雙方同意變更合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十八條合同解除有以下情況之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：1.乙方（承租方）嚴重違反合同約定，經甲方（出租方）催告后仍未改正；2.甲方（出租方）無法提供土地流轉；3.合同約定的其他解除條件。第十九條合同爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章土地使用與管理第十八條土地使用規(guī)范1.乙方（承租方）在土地上從事農業(yè)生產活動時，應遵循國家有關土地保護、耕地保護和環(huán)境保護的法律法規(guī)。2.乙方（承租方）應合理利用土地資源，提高土地利用效率，防止水土流失和土地荒漠化。3.乙方（承租方）不得在土地上從事與農業(yè)生產無關的活動，如建造房屋、挖砂采石等。第十九條土地管理責任1.乙方（承租方）應定期對土地進行巡查，發(fā)覺土地問題時，應及時報告甲方（出租方）。2.甲方（出租方）有權對乙方（承租方）的土地使用情況進行監(jiān)督，保證土地用途符合約定。第二十條土地保護措施1.乙方（承租方）應采取有效措施，防止土地污染，保護土壤質量。2.乙方（承租方）不得使用違禁農藥、化肥，不得過量使用農藥、化肥。第七章農產品收購與銷售第二十一條農產品收購1.乙方（承租方）生產的農產品，甲方（出租方）有權優(yōu)先收購。2.農產品收購價格由雙方協(xié)商確定，并書面約定。第二十二條銷售渠道1.乙方（承租方）有權自行銷售其生產的農產品。2.乙方（承租方）在銷售農產品時，應保證產品質量，不得出售假冒偽劣產品。第二十三條銷售收益1.乙方（承租方）自行銷售農產品的收益，歸乙方（承租方）所有。2.甲方（出租方）優(yōu)先收購的農產品，其銷售收益按雙方約定的比例分成。第八章農業(yè)生產技術支持第二十四條技術咨詢1.甲方（出租方）或第三方技術人員，有權向乙方（承租方）提供農業(yè)生產技術咨詢。2.乙方（承租方）應積極配合，接受技術咨詢，提高農業(yè)生產水平。第二十五條技術培訓1.甲方（出租方）或第三方組織的技術培訓，乙方（承租方）應積極參與。2.乙方（承租方）通過技術培訓，提高自身農業(yè)生產技能。第九章保險與風險承擔第二十六條保險責任1.乙方（承租方）應對其生產設施和農作物進行投保，以降低自然災害和意外的風險。2.甲方（出租方）對乙方（承租方）的保險事宜不予干涉，但有權要求乙方（承租方）提供保險證明。第二十七條風險承擔1.由于自然災害或不可抗力因素導致的生產損失，由雙方協(xié)商分擔。2.由于乙方（承租方）管理不善或操作不當導致的生產損失，由乙方（承租方）自行承擔。第十章合同解除與終止第二十八條合同解除條件1.乙方（承租方）嚴重違反合同約定，經甲方（出租方）催告后仍未改正。2.甲方（出租方）無法提供土地流轉。3.合同約定的其他解除條件。第二十九條合同終止1.合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。2.因本合同約定的解除條件發(fā)生，合同提前終止。第三十條終止后的處理1.合同終止后，乙方（承租方）應將土地恢復至流轉前的狀態(tài)。2.甲方（出租方）應退還乙方（承租方）剩余的土地租金。第十一章合同附件與補充第三十一條附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：1.土地流轉的具體位置和邊界圖；2.農事生產費用的詳細清單；3.農產品收購的價格表；4.保險合同及相關文件。第三十二條附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十二章合同履行監(jiān)督第三十三條監(jiān)督權利甲方（出租方）有權對乙方（承租方）的合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于：1.土地使用情況；2.農事生產活動；3.農產品收購與銷售情況。第三十四條監(jiān)督方式甲方（出租方）可通過以下方式進行監(jiān)督：1.定期檢查；2.通知檢查；3.應乙方（承租方）申請進行檢查。第十三章合同解釋第三十五條合同解釋原則本合同的解釋應當遵循以下原則：1.文義解釋；2.合同目的解釋；3.習慣解釋；4.對雙方公平的解釋。第三十六條合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。[以下為合同簽名部分]甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________[以下為合同簽訂日期]簽訂日期：______年______月______日[以下為合同附件及補充協(xié)議]附件一：土地流轉具體位置和