單位之間購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關規(guī)定，就甲方向乙方購買位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，公攤面積_______平方米。

4、房產(chǎn)結構：__________________（如框架結構、磚混結構等）。

5、房產(chǎn)樓層：_______層，總樓層_______層。

6、房產(chǎn)朝向：__________________。

7、房產(chǎn)權屬：甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封、糾紛或其他限制轉讓情形，并已取得合法的房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書，證號：__________________。

二、購房價格及支付方式

1、房產(chǎn)總價款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

3、剩余款項：甲方應于_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

4、甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的_______%作為違約責任。

三、產(chǎn)權過戶及稅費承擔

1、甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等），具體稅種及比例以國家最新規(guī)定為準。

2、乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關費用。如因政策變化導致稅費標準調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后重新確認稅費承擔。

四、房屋交付及驗收標準

1、交付時間：乙方應于_______年_______月_______日前將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方，交付地點為__________________。

2、交付條件：房產(chǎn)應達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，并配備完整的房屋附屬設施（如水、電、燃氣、暖氣等），且無質量問題。

3、驗收程序：甲方應在收到交付通知后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的，甲方應書面提出整改意見，乙方應在_______日內(nèi)完成整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

五、房屋保修責任

1、乙方應按照國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定，對交付的房產(chǎn)承擔_______年的保修責任，保修范圍包括但不限于主體結構、防水工程、水電系統(tǒng)等。

2、保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致房屋損壞，乙方應負責免費維修；維修期間造成的損失由乙方承擔。

六、違約責任

1、若乙方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2、若甲方未能按期支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的_______%作為違約責任。

3、如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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