房子建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.1甲方自愿委托乙方承建位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________村_________號(hào)的房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層，建筑面積約為_(kāi)________平方米。1.3建房用途為_(kāi)________，設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。二、建房費(fèi)用及支付方式2.1建房總費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式分為以下三期：（1）合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的30%，即人民幣_(tái)________元，作為定金。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總費(fèi)用的40%，即人民幣_(tái)________元。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%，即人民幣_(tái)________元。三、建設(shè)工期及工期延誤3.1建設(shè)工期為_(kāi)________天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決延期事宜。四、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格水平。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求及合同約定。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付建房費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地及必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)配備合格的施工人員及設(shè)備，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)，如遇工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)支付建房費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。6.2如乙方未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總費(fèi)用的10%。6.3如房屋質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修至合格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年______