出租商鋪免責(zé)協(xié)議書出租商鋪免責(zé)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于________________________目的。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本免責(zé)協(xié)議書。一、免責(zé)范圍1.1甲方在此承諾，所出租的商鋪在租賃期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利限制。1.2甲方保證商鋪在租賃開始時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于電力、供水、排水、通風(fēng)等設(shè)施齊全且能夠正常使用。1.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)及維修，包括但不限于照明、空調(diào)、門鎖等。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方不承擔(dān)因商鋪外部環(huán)境變化（如市政工程、道路改造等）對(duì)商鋪使用造成的影響，包括但不限于停水、停電、交通不便等。1.5甲方不保證商鋪的租賃用途不受限制，乙方自行承擔(dān)因政府政策變化或市場(chǎng)原因?qū)е碌慕?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。2.2租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期內(nèi)不變。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及滯納金。4.3租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并按時(shí)交還甲方。若乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、不可抗力5.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日請(qǐng)?jiān)?/p>