停車場場地租賃合同甲方（出租方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有處分權(quán)的停車場場地事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方、乙方基本信息補充說明1.若甲方為自然人，應(yīng)補充填寫：身份證號碼：_________，駕駛證號碼（如有）：_________2.若乙方為自然人，應(yīng)補充填寫：身份證號碼：_________，駕駛證號碼（如有）：_________3.若甲方或乙方為法人或其他組織，除上述已列明信息外，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為本合同附件。第二條租賃場地基本情況1.租賃場地位置：位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號_________（小區(qū)/大廈/園區(qū)名稱）內(nèi)的停車場，具體位置以附件一《停車場場地平面圖》中標注的區(qū)域為準。2.租賃場地面積：該停車場場地的建筑面積為_________平方米，實際可用于停放車輛的有效面積為_________平方米（最終面積以雙方共同測量確認的結(jié)果為準）。3.租賃場地用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營停車場業(yè)務(wù)，包括但不限于為社會車輛提供停車服務(wù)、車輛臨時停放、車輛保管（需另行簽訂保管協(xié)議）等相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得用于任何違法違規(guī)活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬離租賃場地。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第四條租金及支付方式1.租金標準：該停車場場地的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________整）。租賃期限內(nèi)，自第_________年起，租金每年遞增_________%，具體金額按屆時核算為準。2.租金總額：租賃期限內(nèi)租金總額共計人民幣_________元（大寫：_________整），此金額為未遞增前的總額，遞增部分按實際情況結(jié)算。3.支付方式：乙方采用_________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付租金。4.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于當期開始前_________日內(nèi)支付。5.甲方收款賬戶信息：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后_________日內(nèi)，向乙方開具等額有效的_________（增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票），發(fā)票抬頭為乙方全稱。第五條押金（履約保證金）1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________整）。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括租金、水電費、違約金等）并將租賃場地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按雙方約定移交后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他應(yīng)付款項。押金不足抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)補足。第六條場地交付1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將租賃場地按_________（約定標準，如現(xiàn)狀交付、符合約定用途的標準交付等）交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交付時共同對租賃場地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況進行清點、驗收，并簽署《停車場場地交付確認書》（見附件二）?！锻＼噲鰣龅亟桓洞_認書》簽署之日即為場地交付日期。3.若甲方未能按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方應(yīng)在收到場地后_________日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以解決；逾期未提出異議的，視為場地符合交付標準。第七條租賃期間相關(guān)費用1.租賃期間，因乙方使用租賃場地所發(fā)生的水電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，由乙方承擔，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定及時支付。2.若因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方被追責或產(chǎn)生滯納金、違約金等，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后_________日內(nèi)支付給甲方。第八條場地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當或過錯造成場地及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.乙方如需對租賃場地進行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先將方案報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改建費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，不可移動或拆除的裝修、改建部分歸甲方所有，乙方不得要求補償；可移動的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)搬離。4.甲方應(yīng)負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)的正常維修和保養(yǎng)，確保場地安全、適用。因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。5.租賃場地的日常維護（如停車位劃線、照明設(shè)施維修、監(jiān)控設(shè)備維護等）由乙方負責，費用由乙方承擔。6.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車場管理的相關(guān)規(guī)定，建立健全停車場管理制度，配備必要的管理人員，確保停車場安全、有序運營，保障車輛及人員安全。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃場地清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并將場地及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_________倍向甲方支付場地占用費，并賠償甲方因此造成的損失。第十條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按租金總額的_________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合約定用途，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_________%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的押金不予退還，且應(yīng)支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，每逾期一日，乙方應(yīng)支付_________元違約金；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，賠償甲方損失，押金不予退還。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)支付租金總額_________%的違約金。（4）乙方因過錯或故意損壞租賃場地及設(shè)施、設(shè)備，未能及時維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足，同時乙方應(yīng)支付損壞部分價值_________%的違約金。第十一條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。因未及時通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對擴大的損失部分應(yīng)承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。第十二條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件（包括《停車場場地平面圖》《停車場場地交付確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同中所稱“日”均指日歷日，“月”“年”均指公歷月、公歷年。4.雙方之間的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址郵寄或傳真、電子郵件等方式送達。郵寄送達的，以郵件寄出后第_________日視為送達；傳真、電子郵件送達的，以成功發(fā)送視為送達。地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的無法送