寫字樓空調(diào)維修維護(hù)合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（寫字樓所有權(quán)人或管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方（空調(diào)維修維護(hù)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，雙方應(yīng)保證已履行完畢所有合同簽訂前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）甲方提供寫字樓空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)資料；（2）乙方提供維修維護(hù)人員資質(zhì)證明；（3）雙方確認(rèn)合同條款無異議。第二章維修維護(hù)范圍2.1維修維護(hù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方寫字樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。2.1.2維修維護(hù)范圍包括但不限于：（1）空調(diào)設(shè)備的日常保養(yǎng)；（2）空調(diào)系統(tǒng)的故障排除；（3）空調(diào)系統(tǒng)的功能優(yōu)化；（4）空調(diào)系統(tǒng)的零部件更換；（5）空調(diào)系統(tǒng)的清潔和消毒。2.2維修維護(hù)周期2.2.1乙方應(yīng)按照以下周期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)：（1）每月至少對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查；（2）每季度對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次深度清潔；（3）每年對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)。2.3特殊情況處理2.3.1如遇突發(fā)故障或緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.3.2緊急情況下的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方處理完畢后支付。第三章維修維護(hù)責(zé)任3.1乙方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方寫字樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。3.1.2乙方應(yīng)保證維修維護(hù)工作的質(zhì)量和安全性，不得因維修維護(hù)工作造成甲方寫字樓內(nèi)的其他設(shè)施損壞。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作所需的必要條件，包括但不限于：（1）提供寫字樓空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)資料；（2）提供工作場所和必要的工具；（3）保證維修維護(hù)工作期間的安全。3.3責(zé)任追究3.3.1如因乙方維修維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方寫字樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)損壞或其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或工作場所條件不符合要求導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章費(fèi)用及支付4.1維修維護(hù)費(fèi)用4.1.1本合同約定的維修維護(hù)費(fèi)用為人民幣_______元。4.1.2維修維護(hù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）日常檢查、維修和維護(hù)費(fèi)用；（2）更換零部件費(fèi)用；（3）清潔和消毒費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付維修維護(hù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成約定的維修維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付剩余的維修維護(hù)費(fèi)用。4.2.3甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下可終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)書面通知對方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)將維修維護(hù)工作現(xiàn)場清理干凈，并將所有設(shè)備、工具和資料移交給甲方。5.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)要求6.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括但不限于：定期技術(shù)培訓(xùn)，提升甲方管理人員和操作人員的維護(hù)技能；及時響應(yīng)甲方提出的關(guān)于空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)咨詢；提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行中的問題。6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.2.1對于甲方提出的維修請求，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)；6.2.2對于緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1乙方保證其提供的維修維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；6.3.2乙方保證維修后的空調(diào)系統(tǒng)功能達(dá)到或超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3保密例外7.3.1在法律、法規(guī)或國家有關(guān)部門要求的情況下，雙方可以披露保密信息；7.3.2如果保密信息的泄露是由于第三方的行為導(dǎo)致的，雙方不承擔(dān)保密義務(wù)。第八章合同變更與修訂8.1變更程序8.1.1合同的任何變更或修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效；8.1.2任何變更或修訂不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2修訂內(nèi)容8.2.1合同修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等；8.2.2合同修訂的生效日期應(yīng)與原合同的有效期限相一致。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、郵件、傳真等方式進(jìn)行；9.1.2通知應(yīng)以中文為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：____________________9.2.2乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1通知送達(dá)后，接收方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到通知；9.3.2如接收方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到通知，視為已送達(dá)。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督方式11.1.1甲方有權(quán)對乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定提供服務(wù)；11.1.2甲方可通過以下方式對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督：定期審查乙方的維修記錄和報告；對維修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；要求乙方提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明。11.2檢查時間11.2.1甲方每年至少進(jìn)行兩次對乙方工作的檢查；11.2.2甲方可在提前____天通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。11.3檢查結(jié)果11.3.1甲方對檢查結(jié)果有權(quán)提出意見或建議，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；11.3.2如乙方未按期整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)啟動協(xié)商程序；12.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1除非合同另有約定，否則訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清