三聯(lián)單房子買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（小區(qū)、樓號）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，或已取得相應(yīng)的權(quán)利人同意。

二、房屋成交價格及支付方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3、支付方式：乙方通過__________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付款項(xiàng)，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等）交付給乙方使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件。

3、自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不再對該房屋承擔(dān)任何責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，或已取得相應(yīng)的權(quán)利人同意。

2、甲方應(yīng)按時將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)享有的各項(xiàng)權(quán)益不受他人侵害。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付房屋款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

3、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證在房屋內(nèi)享有的各項(xiàng)權(quán)益不受他人侵害。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋成交價格_______%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋成交價格_______%的違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋成交價格_______%的違約金。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋成交價格_______%的違約金。

5、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

6、若乙方未按時支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：