商業(yè)物業(yè)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1、租賃物業(yè)的名稱：__________________。

2、租賃物業(yè)的地址：__________________。

3、租賃物業(yè)的面積：_______平方米，其中包括_______平方米的建筑面積和_______平方米的使用面積。

4、租賃物業(yè)的用途：__________________，不得擅自改變用途進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，并保證其合法性。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)于每_______個(gè)月的前_______日內(nèi)向乙方支付下一期的租金，并應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4、租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金的_______%。

三、押金及退還

1、押金金額：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、押金退還：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并應(yīng)保證租賃物業(yè)的合理使用和維護(hù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，如因甲方原因造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的檢查和維護(hù)工作，如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。

2、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的合理使用和維護(hù)，如遇緊急情況應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助處理。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，如遇重大維修或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)派員處理。

2、租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)提供必要的維修支持和服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。

2、若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3、若乙方無(wú)故提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方的實(shí)際損失。

4、若乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

七、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同并退還相應(yīng)款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的非爭(zhēng)議部分，直至爭(zhēng)議解決為止。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且雙方履行完各自義務(wù)后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：