私人二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________（詳細(xì)地址）的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋類型：__________________（如住宅、公寓、別墅等）。

2、建筑面積：_______平方米，其中室內(nèi)面積_______平方米，室外面積_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋朝向：__________________（如南北朝向、東西朝向等）。

5、房屋樓層：_______樓，總樓層_______樓。

6、房屋裝修情況：__________________（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。

7、房屋附屬設(shè)施：__________________（如電梯、暖氣、空調(diào)、熱水器、停車位等）。

8、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等限制情況，并已取得房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證書編號(hào)：__________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、尾款：剩余尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付，支付方式為__________________。

4、付款賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為__________________。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）原件及復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋附屬設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件：__________________。

3、乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）記載的房屋狀況為準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合房屋附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。

四、物業(yè)交接及費(fèi)用

1、物業(yè)交接：甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)交接給乙方，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

2、物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納房屋物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提前向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。

3、物業(yè)維修：房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作。

五、戶口遷出及裝修

1、戶口遷出：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)將房屋內(nèi)戶口遷出，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。若甲方未按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，直至戶口遷出為止。

2、裝修約定：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)可進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等不得影響周邊鄰居及物業(yè)的正常秩序。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之_______作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之_______作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3、若乙方未按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，直至戶口遷出為止。

4、若乙方在裝修過程中損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：