上海代建合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供代建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代建項目概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目建設(shè)規(guī)模：建筑面積約_______平方米，具體以最終審批文件為準。

4、項目代建內(nèi)容：包括但不限于項目前期策劃、可行性研究、土地使用權(quán)獲取、設(shè)計勘察、施工建設(shè)、竣工驗收、交付使用等全過程或部分階段的代建服務(wù)。

5、項目代建標準：按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范執(zhí)行，并符合甲方提出的具體質(zhì)量要求。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的代建工作進行全面監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等，并有權(quán)隨時查閱乙方相關(guān)的工作資料及文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供代建所需的各項文件、資料及審批手續(xù)，并確保其真實、合法、有效。

3、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建服務(wù)費，并承擔因甲方原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬a(chǎn)生的費用。

4、甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方對接相關(guān)工作，并協(xié)調(diào)解決代建過程中出現(xiàn)的問題。

5、如甲方對乙方的代建工作有特殊要求或需求，應(yīng)提前以書面形式告知乙方，并經(jīng)乙方確認后納入合同執(zhí)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的代建資質(zhì)，并組建專業(yè)的代建團隊，負責項目的全過程管理。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方要求，制定詳細的項目代建方案，并報甲方審核確認后執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、規(guī)范進行代建工作，確保項目質(zhì)量達到合同約定標準。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并提供相關(guān)的工作報告、報表及文件。

5、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決代建過程中出現(xiàn)的問題，并承擔因乙方原因?qū)е碌暮贤`約責任。

6、乙方應(yīng)負責辦理項目相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7、乙方應(yīng)確保項目竣工后的資料完整、準確，并協(xié)助甲方辦理交付使用手續(xù)。

三、代建服務(wù)費及支付方式

1、代建服務(wù)費實行分階段支付制，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）項目啟動階段：甲方支付總代建服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）項目中期階段：甲方支付總代建服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）項目竣工階段：甲方支付總代建服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）質(zhì)保期滿后：甲方支付剩余代建服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后5個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付。

3、代建服務(wù)費含稅金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），具體費用構(gòu)成詳見附件。

四、項目進度及質(zhì)量管理

1、項目總工期為_______天，自合同簽訂之日起計算，其中包含法定節(jié)假日及周末。

2、乙方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并報甲方審核確認后執(zhí)行，任何一方不得隨意變更。

3、項目質(zhì)量管理應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

4、如項目質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的整改責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5、乙方應(yīng)購買項目相關(guān)保險，并通知甲方備案。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總代建服務(wù)費的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總代建服務(wù)費的_______%。

3、若甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付代建服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按合同約定完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總代建服務(wù)費的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______天仍未完成代建工作，甲方有權(quán)解除合同。

5、因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6、因乙方原因?qū)е马椖繜o法竣工驗收，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停合同爭議部分以外的其他執(zhí)行工作。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同附件包括但不限于項目代建方案、項目進度計劃、項目質(zhì)量管理標準等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：