房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃代理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]第一條當(dāng)事人信息1.1甲方（委托方）名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]1.2乙方（受托方）名稱：[營(yíng)銷策劃代理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目基本信息本合同所涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，物業(yè)類型包括[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.2營(yíng)銷策劃服務(wù)乙方為甲方提供本項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃服務(wù)，具體包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場(chǎng)供求狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體特征等，形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。項(xiàng)目定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、客戶定位、價(jià)格定位等進(jìn)行精準(zhǔn)策劃。營(yíng)銷策略制定：制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷戰(zhàn)略和階段性營(yíng)銷策略，包括開(kāi)盤策略、促銷策略、渠道策略等。廣告推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)與制作，制定廣告投放計(jì)劃，選擇合適的媒體進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等?；顒?dòng)策劃：策劃并組織項(xiàng)目的各類營(yíng)銷活動(dòng)，如開(kāi)盤活動(dòng)、展銷會(huì)、客戶答謝會(huì)等，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。品牌建設(shè)：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目品牌的塑造和推廣，提升項(xiàng)目的品牌價(jià)值。2.3銷售代理服務(wù)乙方為甲方提供本項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)，具體包括但不限于：客戶接待：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶接待、咨詢解答等工作，向客戶介紹項(xiàng)目情況、房源信息、優(yōu)惠政策等。房源銷售：積極推廣本項(xiàng)目房源，促成客戶購(gòu)買，完成銷售任務(wù)。合同簽訂協(xié)助：協(xié)助甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?？蛻絷P(guān)系維護(hù)：建立客戶檔案，做好客戶跟蹤服務(wù)，處理客戶的投訴和建議，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，向甲方提交銷售報(bào)表，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃方案和銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出修改意見(jiàn)；有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；有權(quán)獲取項(xiàng)目銷售的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、商品房預(yù)售許可證等合法文件，以及項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、配套設(shè)施等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性；配合乙方的營(yíng)銷策劃和銷售代理工作，為乙方提供必要的工作條件，如銷售現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備等；按照合同約定及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)和銷售代理費(fèi)；遵守本合同的其他約定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)和銷售代理費(fèi)；有權(quán)要求甲方提供必要的資料和工作條件；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展?fàn)I銷策劃和銷售代理工作。義務(wù)：按照合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷策劃和銷售代理服務(wù)，確保營(yíng)銷策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性，努力完成銷售任務(wù)；遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐客戶的行為；保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的項(xiàng)目信息、客戶資料等商業(yè)秘密；定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，提交營(yíng)銷策劃方案、銷售報(bào)表等資料；協(xié)助甲方處理項(xiàng)目銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛；遵守本合同的其他約定。第四條費(fèi)用及支付4.1營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式如下：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成項(xiàng)目整體營(yíng)銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目開(kāi)盤后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2銷售代理費(fèi)銷售代理費(fèi)按乙方實(shí)際完成的銷售總額的[具體比例]計(jì)算。甲方每月[具體日期]前與乙方結(jié)算上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)將銷售代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3其他費(fèi)用因項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理工作產(chǎn)生的廣告推廣費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方在發(fā)生上述費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提交費(fèi)用預(yù)算方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第五條合同期限5.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2若項(xiàng)目銷售任務(wù)未在上述期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同期限，延長(zhǎng)后的期限為[延長(zhǎng)起始日期]至[延長(zhǎng)終止日期]。5.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常銷售，合同期限相應(yīng)順延，順延期間乙方的服務(wù)費(fèi)用按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定向乙方支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)或銷售代理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)或銷售代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并可解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方未能完成本合同約定的銷售任務(wù)，每低于約定任務(wù)量的[具體比例]，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），賠償甲方因此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取一切必要措施以減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[項(xiàng)目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.