房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號1.1.1本合同編號為______，由甲乙雙方共同確認(rèn)。1.2合同雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.2乙方（買受方）：1.2.2.1名稱：____________________1.2.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同訂立1.3.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同自生效之日起至______年______月______日止。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方保證該房地產(chǎn)所有權(quán)完全歸甲方所有。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位于____________________，具體地址：____________________。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總建筑面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為____________________，不得擅自改變用途。第三章代理事項與費用3.1代理事項3.1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)買賣代理，負(fù)責(zé)以下事項：3.1.1.1負(fù)責(zé)與潛在買受方進(jìn)行洽談；3.1.1.2協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.1.3協(xié)助甲方簽訂買賣合同；3.1.1.4其他雙方約定事項。3.2代理費用3.2.1乙方代理費用總額為人民幣____________________元。3.3付款方式3.3.1代理費用在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，由乙方開具正式發(fā)票后，甲方支付給乙方。第四章交易價格與支付4.1交易價格4.1.1甲方同意將其所售房地產(chǎn)以人民幣____________________元的價格出售給乙方。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付交易款項：4.2.1.1首付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元；4.2.1.2尾款：在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣____________________元。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下終止：5.2.1.1雙方協(xié)商一致，終止合同；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.3本合同約定的其他終止情形。第六章交易流程與手續(xù)6.1交易流程6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供以下材料：6.1.1.1有效的身份證明；6.1.1.2有效的購房資格證明（如適用）；6.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。6.2手續(xù)辦理6.2.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：6.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶；6.2.1.2稅費繳納；6.2.1.3房屋登記；6.2.1.4其他相關(guān)手續(xù)。6.3辦理時限6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整材料后______個工作日內(nèi)，完成上述手續(xù)的辦理。第七章房屋驗收與交付7.1房屋驗收7.1.1乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.3交付條件7.3.1甲方應(yīng)在房屋驗收合格后，向乙方交付房屋。7.4交付時限7.4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第八章履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元的履約保證金。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.3保證金退還8.3.1在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密例外9.3.1在以下情況下，雙方可以披露保密信息：9.3.1.1法律要求；9.3.1.2當(dāng)事人書面同意；9.3.1.3信息已經(jīng)公開。第十章其他約定10.1信息變更10.1.1雙方任何一方信息發(fā)生變更時，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同解釋10.4.1本合同條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；11.1.1.2乙方未按約定支付購房款項；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：11.3.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項；11.3.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；11.3.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本合同在以下情況下終止：12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止通知12.2.1合同終止的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：12.3.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項；12.3.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；12.3.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。[以下為合同簽名部分]甲方（出賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________