住宅房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出賣人）信息：甲方全稱：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3.2乙方（買受人）信息：乙方全稱：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：所在區(qū)域：詳細(xì)地址：宅基地使用權(quán)證號：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：房屋性質(zhì)：土地使用權(quán)類型：使用期限：房屋面積：房屋用途：1.4.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑年代：房屋裝修情況：房屋附屬設(shè)施：房屋存在瑕疵或限制情況說明：第二章房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價款：付款方式：付款時間節(jié)點：首付款金額及支付時間：尾款支付方式及時間：2.2附加費用及稅費交易稅費承擔(dān)方：房屋過戶稅費計算依據(jù)及金額：其他附加費用及其承擔(dān)方：第三章房屋交付與使用3.1房屋交付時間房屋交付日期：房屋交付條件：逾期交付責(zé)任：3.2房屋交付內(nèi)容房屋交付清單：附屬設(shè)施清單：房屋使用說明：3.3使用限制與責(zé)任使用限制說明：使用責(zé)任說明：房屋使用過程中產(chǎn)生的問題處理：第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：需提供的文件及證明：產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點：4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算依據(jù)及金額：其他相關(guān)費用及其承擔(dān)方：第五章合同生效與解除5.1合同生效條件合同生效日期：合同生效前提條件：5.2合同解除條件合同解除條款：合同解除程序：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：5.3合同終止條件合同終止條款：合同終止程序：合同終止后的處理：第六章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施：列出所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。6.1.2乙方對附屬設(shè)施的使用權(quán)及保護(hù)義務(wù)。6.2水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施6.2.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施在合同簽訂前正常運行。6.2.2乙方接手后，對公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.3物業(yè)管理服務(wù)6.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方在接手后，對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。7.2維修費用承擔(dān)7.2.1因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2.2因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3維修通知與期限7.3.1乙方發(fā)覺房屋損壞應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第八章履約保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方繳納履約保證金。8.1.2保證金金額及繳納方式。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。8.2.2甲方在合同履行完畢后無權(quán)扣除保證金。8.3保證金退還8.3.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還保證金。8.3.2退還保證金的條件及程序。第九章合同附件9.1附件清單9.1.1列出所有合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋維修記錄等。9.2附件效力9.2.1所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3附件變更9.3.1任何附件的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1甲乙雙方可通過書面形式、郵件、電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址10.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1收件人應(yīng)在收到通知后及時確認(rèn)，以證明通知已送達(dá)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快處理與合同解除相關(guān)的所有事宜。11.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.3不可抗力證明12.3.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生的責(zé)任。第十三章合同未盡事宜13.1未盡事宜協(xié)商13.1.1合同中未約定的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2法律適用13.2.1