房子轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶帶看、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保證服務(wù)過程的透明性和專業(yè)性。乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及服務(wù)人員身份證明文件，并保證所提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方房屋所在地及相關(guān)交易場(chǎng)所。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止，但最長期限不超過____年。

3、服務(wù)流程：

(1)房屋信息收集與審核：乙方負(fù)責(zé)收集甲方房屋的基本信息、權(quán)屬證明、市場(chǎng)評(píng)估等資料，并進(jìn)行初步審核。

(2)房屋宣傳與推廣：乙方通過線上平臺(tái)、線下渠道等方式發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等，并負(fù)責(zé)客戶接待與帶看工作。

(3)客戶篩選與撮合：乙方根據(jù)甲方要求篩選意向客戶，并組織雙方進(jìn)行談判，協(xié)助達(dá)成交易意向。

(4)合同簽訂協(xié)助：乙方提供標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板，協(xié)助甲乙雙方簽訂正式合同，并負(fù)責(zé)合同條款的審核與解釋。

(5)交易資金監(jiān)管：乙方可為甲方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全，待過戶手續(xù)完成后按約定支付給賣方。

(6)過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證書等。

(7)物業(yè)交接：過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括水電費(fèi)結(jié)清、戶口遷移等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展房屋轉(zhuǎn)讓工作，包括但不限于配合看房、提供合同所需文件、參與談判等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房屋中介服務(wù)的合法資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方房屋信息及個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

4、乙方應(yīng)具備專業(yè)的房屋評(píng)估能力，提供的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理，并符合市場(chǎng)行情。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取任何非法費(fèi)用，并確保交易過程的公平、公正。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方的交易資金，并在過戶手續(xù)完成后按合同約定及時(shí)支付給甲方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________），包含房屋信息發(fā)布費(fèi)、客戶帶看費(fèi)、合同簽訂協(xié)助費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)等。

2、支付方式：

(1)合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的____%作為定金，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________）。

(2)房屋成交并簽訂正式買賣合同后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的____%即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________）。

(3)甲方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)向乙方支付，剩余服務(wù)費(fèi)用在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行稅前扣除。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將無權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，且已提供的資料和服務(wù)視為甲方自愿放棄，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

4、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、因乙方原因?qū)е路课萁灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于房屋信息收集表、服務(wù)流程表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：