小區(qū)公共設(shè)施農(nóng)業(yè)用途改造合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空格處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空格處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空格處填寫簽訂地點(diǎn)）1.4合同雙方信息1.4.1甲方（改造方）名稱：（空格處填寫甲方名稱）地址：（空格處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空格處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空格處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（業(yè)主方）名稱：（空格處填寫乙方名稱）地址：（空格處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空格處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空格處填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)用途改造的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱（空格處填寫改造項(xiàng)目名稱）2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)（空格處填寫改造項(xiàng)目地點(diǎn)）2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1改造范圍：詳細(xì)描述改造涉及的公共設(shè)施范圍，如綠化帶、停車場(chǎng)、休閑區(qū)等。2.3.2改造目標(biāo)：明確改造后的設(shè)施功能，如農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光等。2.3.3改造方案：提供改造的具體設(shè)計(jì)方案，包括布局、設(shè)施、技術(shù)要求等。第三章改造費(fèi)用及支付3.1改造費(fèi)用3.1.1總改造費(fèi)用：（空格處填寫總改造費(fèi)用）3.1.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：（空格處填寫各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等）3.2支付方式3.2.1甲方支付給乙方的費(fèi)用，按以下比例分期支付：首付款：（空格處填寫首付款比例及金額）進(jìn)度款：（空格處填寫進(jìn)度款比例及金額）結(jié)算款：（空格處填寫結(jié)算款比例及金額）3.2.2乙方支付給甲方的費(fèi)用，按以下比例分期支付：首付款：（空格處填寫首付款比例及金額）進(jìn)度款：（空格處填寫進(jìn)度款比例及金額）結(jié)算款：（空格處填寫結(jié)算款比例及金額）3.3付款時(shí)間（空格處填寫各期付款的具體時(shí)間）第四章改造進(jìn)度及驗(yàn)收4.1改造進(jìn)度4.1.1改造項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排階段一：（空格處填寫階段一內(nèi)容、時(shí)間）階段二：（空格處填寫階段二內(nèi)容、時(shí)間）階段三：（空格處填寫階段三內(nèi)容、時(shí)間）階段四：（空格處填寫階段四內(nèi)容、時(shí)間）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1改造后的設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收由雙方共同組織，邀請(qǐng)相關(guān)專家參與。4.3驗(yàn)收時(shí)間（空格處填寫驗(yàn)收的具體時(shí)間）第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2若甲方在改造過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2若乙方在支付過(guò)程中出現(xiàn)惡意拖欠，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.3違約金比例（空格處填寫違約金的具體比例）5.4違約金支付方式（空格處填寫違約金支付的具體方式）第六章改造項(xiàng)目的具體實(shí)施6.1改造前準(zhǔn)備工作6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、建設(shè)許可等。6.1.2乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地騰退、設(shè)施設(shè)備拆除等。6.2施工過(guò)程管理6.2.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.2.2施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證施工質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求施工單位整改。6.3安全環(huán)保要求6.3.1施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。6.3.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求。6.4施工變更管理6.4.1在施工過(guò)程中，如因不可抗力或甲方要求等原因需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方提出書面變更申請(qǐng)。6.4.2乙方應(yīng)審查變更申請(qǐng)，并決定是否同意變更。6.5施工完成后的驗(yàn)收6.5.1施工單位完成工程后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。6.5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程完成。第七章改造后的管理與維護(hù)7.1甲方作為設(shè)施的所有者，負(fù)責(zé)改造后設(shè)施的管理與維護(hù)。7.2乙方作為業(yè)主方，應(yīng)監(jiān)督甲方履行管理與維護(hù)責(zé)任。7.3管理與維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：7.3.1定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.3.2對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。7.3.3保證設(shè)施的安全性和舒適性。7.4甲方應(yīng)制定設(shè)施管理維護(hù)方案，并報(bào)乙方備案。7.5乙方對(duì)甲方的管理與維護(hù)方案有異議的，應(yīng)提出書面意見，由雙方協(xié)商解決。第八章財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.1甲方與乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于設(shè)施改造費(fèi)用、日常運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用等。8.2稅務(wù)處理8.2.1甲方和乙方應(yīng)依法納稅。8.2.2與改造項(xiàng)目相關(guān)的稅務(wù)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。8.2.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其稅務(wù)責(zé)任。第九章信息公開與公眾參與9.1甲方應(yīng)定期向乙方公開改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用支出、設(shè)施運(yùn)行狀況等。9.2乙方有權(quán)參與改造項(xiàng)目的相關(guān)決策，提出合理意見和建議。9.3雙方應(yīng)建立健全的信息公開和公眾參與機(jī)制，保證信息的透明度和公正性。第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的事項(xiàng)。10.3合同終止10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。10.3.2如出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形，合同終止。第十一章合同的附件11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙；11.2.2改造項(xiàng)目的工程量清單；11.2.3雙方協(xié)商確定的其它文件。11.3附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同的保管與生效證明12.1合同的副本由甲方和乙方各保存一份。12.2合同的生效證明，包括但不限于合同簽署日期、雙方簽字或蓋章的證明文件。12.3任何一方如需證明合同的有效性，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北炯吧ёC明。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。