房產(chǎn)代理協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、房產(chǎn)市場分析、房產(chǎn)交易撮合、合同談判、交易流程辦理、房產(chǎn)交付等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容和要求，執(zhí)行房產(chǎn)代理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的代理服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供房產(chǎn)代理服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派駐至甲方從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)人員的身份證復(fù)印件及從業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的標(biāo)的物：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布、房產(chǎn)實(shí)地勘察、房產(chǎn)價(jià)值評估、房產(chǎn)交易撮合、合同談判與簽訂、交易款項(xiàng)收付、房產(chǎn)登記過戶、房產(chǎn)交付等。

3、房產(chǎn)代理人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并對提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)備等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備專業(yè)的房產(chǎn)代理人員。

2、乙方提供的所有房產(chǎn)代理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與房產(chǎn)代理人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)代理人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向房產(chǎn)代理人員支付報(bào)酬。

3、乙方房產(chǎn)代理人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的房產(chǎn)代理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠實(shí)守信，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)械具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)代理服務(wù)范圍內(nèi)存在法律或市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定費(fèi)用加傭金制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)固定費(fèi)用為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年固定費(fèi)用合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、傭金按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算，由甲方在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付給乙方。

4、房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付房產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因房產(chǎn)代理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料不真實(shí)或不合法，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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