土地競買合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地競買相關(guān)服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)土地競買咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)研、競買項目信息搜集、競買策略制定、法律風險評估、競買文件準備、現(xiàn)場競買協(xié)助等服務。乙方應確保具備提供土地競買咨詢服務的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證明等文件。乙方應組建由至少____名具備土地競買相關(guān)經(jīng)驗的專業(yè)人員組成的服務團隊，并確保所有參與甲方競買服務的團隊成員均具備相應的專業(yè)能力和職業(yè)道德。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供土地競買咨詢服務的范圍包括：全國范圍內(nèi)的土地競買項目信息搜集、競買項目盡職調(diào)查、競買策略制定、競買文件準備、現(xiàn)場競買協(xié)助等。

2、具體服務內(nèi)容包括：

（1）市場調(diào)研：乙方應定期對全國范圍內(nèi)的土地競買市場進行調(diào)研，分析土地競買政策趨勢、區(qū)域土地供應情況、競買主體行為特征等，并向甲方提供市場調(diào)研報告。

（2）競買項目信息搜集：乙方應根據(jù)甲方需求，及時搜集全國范圍內(nèi)的土地競買項目信息，包括但不限于項目位置、面積、用途、起始價、競買方式、截止時間等，并向甲方提供競買項目清單。

（3）競買項目盡職調(diào)查：在甲方?jīng)Q定參與某土地競買項目后，乙方應協(xié)助甲方對該項目進行盡職調(diào)查，包括但不限于項目合法性審查、土地現(xiàn)狀調(diào)查、周邊環(huán)境調(diào)查、政策合規(guī)性審查等，并向甲方提供盡職調(diào)查報告。

（4）競買策略制定：根據(jù)競買項目特點和甲方需求，乙方應協(xié)助甲方制定合理的競買策略，包括但不限于報價策略、資金安排策略、風險評估策略等，并向甲方提供競買策略建議書。

（5）競買文件準備：乙方應協(xié)助甲方準備土地競買所需文件，包括但不限于競買申請書、身份證明文件、資格證明文件、競買保證金繳納憑證、競買策略陳述等，并確保所有文件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（6）現(xiàn)場競買協(xié)助：在土地競買現(xiàn)場，乙方應安排專業(yè)人員為甲方提供現(xiàn)場協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場情況觀察、競買信息傳遞、報價操作協(xié)助、競買結(jié)果確認等，確保甲方順利參與競買過程。

3、乙方應建立專門的服務通道，確保甲方在需要時能夠及時聯(lián)系到乙方服務團隊，并提供7×24小時的服務支持。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服務內(nèi)容包括但不限于上述所述內(nèi)容。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整、準確的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等，并確保所有信息的真實性。

2、甲方應向乙方提供明確的土地競買需求，包括但不限于競買區(qū)域、競買用途、競買面積、預算范圍等，以便乙方能夠提供更有針對性的服務。

3、甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用，并按照乙方的合理建議參與土地競買活動。

4、甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)對乙方的服務進行評價，并提出改進意見。

5、甲方在參與土地競買過程中產(chǎn)生的所有法律責任由甲方自行承擔，乙方僅提供咨詢服務，不承擔任何法律責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施土地競買咨詢服務的合法資質(zhì)，并具備豐富的土地競買咨詢經(jīng)驗。

2、乙方應組建專業(yè)的服務團隊，確保所有參與甲方競買服務的團隊成員均具備相應的專業(yè)能力和職業(yè)道德，并接受甲方的監(jiān)督。

3、乙方應按照合同約定，為甲方提供真實、準確、完整的土地競買咨詢服務，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。

4、乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的任何信息。

5、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得利用甲方信息謀取不正當利益，不得損害甲方利益。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)土地競買市場存在重大變化或政策調(diào)整，應以書面形式及時向甲方通報，并提出相應的應對建議。

四、服務費用及支付方式

1、土地競買咨詢服務費實行分階段支付制，具體支付方式和金額如下：

（1）項目咨詢費：甲方?jīng)Q定參與某土地競買項目后，應向乙方支付項目咨詢費人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為乙方提供該項目盡職調(diào)查和策略制定服務的費用。

（2）全程服務費：在甲方?jīng)Q定參與某土地競買項目后，應向乙方支付全程服務費人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為乙方提供該項目盡職調(diào)查、策略制定、文件準備、現(xiàn)場協(xié)助等全程服務的費用。

（3）成功服務費：若甲方成功競得該土地競買項目，應向乙方支付成功服務費人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為乙方提供成功競買服務的獎勵。

2、支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到服務費用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付服務費用的兩倍。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有已產(chǎn)生服務費用。

3、因乙方提供的服務存在重大失誤或欺詐行為，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并退還甲方已支付的服務費用。

4、若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)提交競買文件或參與競買，乙方應承擔相應的賠償責任，并退還甲方已支付的服務費用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：