房屋托管合作合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋托管服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、托管房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋類型：__________________（如住宅、商鋪、辦公等）。

3、房屋面積：__________________平方米。

4、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其真實性。乙方應(yīng)確保對所托管房屋擁有合法的租賃權(quán)或使用權(quán)。

5、房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行共同查驗，并簽署《房屋查驗清單》，詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、家具、家電等。該查驗清單作為本合同附件，具有同等法律效力。

二、托管服務(wù)內(nèi)容

1、房屋日常維護：乙方負責(zé)托管房屋的日常巡查、清潔、簡單維修等工作，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。具體包括但不限于：

（1）定期清潔房屋公共區(qū)域（如適用）；

（2）檢查并維護水電系統(tǒng)，確保正常運行；

（3）對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；

（4）根據(jù)季節(jié)變化進行相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備維護（如冬季供暖、夏季制冷）。

2、房屋安全管理：乙方應(yīng)負責(zé)托管房屋的安全管理，包括但不限于：

（1）確保房屋門鎖、窗戶等安全設(shè)施完好有效；

（2）定期檢查消防設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)；

（3）對房屋周邊環(huán)境進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理或上報；

（4）根據(jù)甲方要求，對房屋進行安全加固或改造。

3、租客管理（如適用）：若甲方委托乙方代為出租托管房屋，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）發(fā)布招租信息，尋找合適租客；

（2）對租客進行資格審查，包括身份驗證、信用查詢等；

（3）與租客簽訂租賃合同，并收取租金；

（4）負責(zé)租客的入住、退租手續(xù)辦理；

（5）處理租客與房屋相關(guān)的糾紛。

4、費用代收代付：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代收代付與托管房屋相關(guān)的費用，包括但不限于：

（1）水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等；

（2）物業(yè)管理費、停車費等；

（3）房屋租賃稅費等。

乙方應(yīng)每月向甲方提供費用收取及支付明細清單，并確保賬目清晰、準(zhǔn)確。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其對托管房屋擁有合法的權(quán)利，并有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并配合乙方進行房屋查驗、交接等工作。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付托管服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)配合乙方進行租客管理（如適用），提供必要的租賃信息和要求。

5、甲方對托管房屋內(nèi)的個人物品負有保管責(zé)任，乙方僅負責(zé)房屋本身的維護和管理。

6、甲方如需對托管房屋進行改造、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備提供房屋托管服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并擁有合法的托管經(jīng)營資格。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供全面的托管服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行和安全。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，負責(zé)托管房屋的日常管理和維護工作。

4、乙方應(yīng)建立完善的托管服務(wù)管理制度，包括但不限于安全管理制度、維修管理制度、費用管理制度等。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件及其他重要資料，并確保其信息安全。

6、乙方應(yīng)定期向甲方報告托管房屋的運行狀況，包括房屋安全情況、租客情況（如適用）、費用收支情況等。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

8、乙方應(yīng)尊重甲方及租客（如適用）的隱私權(quán)，不得隨意進入其私人空間。

四、托管服務(wù)期限及續(xù)簽

1、本合同托管服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、合同期滿前____日，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

3、如甲方不再需要托管服務(wù)，應(yīng)在合同期滿前____日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同。

4、如乙方不再具備提供托管服務(wù)的能力或條件，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方可協(xié)商解除合同。

五、托管服務(wù)費及支付方式

1、托管服務(wù)費實行月付制或年付制，具體方式由雙方協(xié)商確定。

2、托管服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整）/年_______元（大寫：人民幣_______元整）。

該費用包含但不限于房屋日常維護費、安全管理費、租客管理費（如適用）、費用代收代付手續(xù)費等。

3、支付方式：甲方應(yīng)于每月____日（或每年____月____日）前將當(dāng)期（或當(dāng)年）托管服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

乙方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4、如甲方委托乙方代為支付費用，乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____日內(nèi)完成支付，并確保費用及時到賬。

5、如出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整托管服務(wù)費，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定支付托管服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

2、若乙方未按本合同約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е峦泄芊课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如損失較大，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額不低于實際損失的____%。

4、如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。合同可協(xié)商解除或延期履行。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至托管房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項

1、本合同附件包括《房屋查驗清單》、《托管服務(wù)管理制度》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面協(xié)議補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：