上海轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____樓____單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、租賃房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括：____（詳細(xì)列明家具、電器等）。

3、甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證號(hào)為：____。甲方承諾租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式

1、乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____。

3、租金包含內(nèi)容：租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，上述費(fèi)用由____方承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)在合同履行前____日內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，并應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后____日內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，可解除合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合安全居住條件，具備正常使用功能。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，并確保乙方獲得合法的轉(zhuǎn)租資格。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋在轉(zhuǎn)租期間的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方不得擅自提前收回租賃房屋，如確有特殊原因需要收回的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，避免給乙方帶來(lái)額外負(fù)擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他危害公共安全的活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于安裝防盜門(mén)、報(bào)警器等，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

6、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、維修責(zé)任

1、租賃房屋的日常維修由____方負(fù)責(zé)，重大維修由____方負(fù)責(zé)。

2、乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租登記

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，取得合法的轉(zhuǎn)租資格。

2、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

5、因乙方原因造成房屋損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方