單位用房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供單位用房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________的單位用房，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)年限為_______年。

3、房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場勘察及附件所示為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），作為購買意向的證明；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)付清。

3、甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收據(jù)，并應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)提供房屋買賣合同及相關(guān)的付款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單等。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與合同附件所述一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金，并應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

2、乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格及方式購買本合同項(xiàng)下的房屋，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因購買本合同項(xiàng)下的房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供身份證明文件，并應(yīng)在購買過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2、房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無異議，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金并賠償損失。

2、如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金并賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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