在建工程轉讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方轉讓在建工程項目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項目基本情況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目概況：本項目為__________________，建筑面積約____平方米，結構類型為____，目前工程進度達到____（例如：地基完成、主體結構完成____層、裝修工程完成____等），具體以雙方確認的工程進度圖紙及驗收報告為準。

4、項目轉讓依據(jù)：本項目由甲方通過____方式取得，具備合法的建設用地使用權和建設工程規(guī)劃許可證，并已取得建筑工程施工許可證（許可證號：__________________）。

5、項目資產(chǎn)范圍：本次轉讓的項目資產(chǎn)包括但不限于土地相關手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、已完成的建筑物、構筑物、以及與項目相關的設備、材料、技術資料、工程檔案等，具體清單詳見本合同附件一《項目資產(chǎn)清單》。

二、轉讓方式及價格

1、轉讓方式：甲方以____（例如：作價轉讓、整體出售等）方式將本在建工程項目轉讓給乙方。

2、轉讓價格：本項目轉讓總價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。該價格已包含項目資產(chǎn)的所有權轉讓費用、項目進展過程中產(chǎn)生的所有費用及責任，并已考慮項目的當前進度及潛在風險。

3、付款方式：乙方應在本合同簽訂后____日內向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣____元整（大寫：__________________元整）在滿足本合同約定的交付條件后____日內付清。

4、付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對本次轉讓的項目擁有合法、完整的所有權，并有權進行轉讓。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于項目立項文件、建設用地批準文件、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權證明、工程合同、工程進度報告、財務報表、工程驗收報告等。

2、甲方負責辦理本項目轉讓所需的一切政府審批手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應在收到乙方全部轉讓款項后____日內，配合乙方辦理項目資產(chǎn)的所有權轉移登記手續(xù)，并將相關權證交付乙方。

3、甲方應保證項目轉讓后，不再就本項目向任何第三方主張權利或提出索賠。

4、甲方應向乙方提供項目現(xiàn)有債務、債權、訴訟、仲裁等情況的詳細清單，并保證信息的真實性。如因甲方原因導致乙方承擔相關責任，甲方應予以賠償。

5、甲方應協(xié)助乙方處理項目移交過程中遇到的遺留問題，并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付轉讓款項，并按時辦理項目接收手續(xù)。

2、乙方應在收到甲方全部轉讓款項后____日內，向甲方支付項目轉讓稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

3、乙方應自行承擔項目轉讓后的所有風險及責任，包括但不限于工程繼續(xù)建設、經(jīng)營、管理等風險。

4、乙方應自行負責辦理項目轉讓后的所有政府審批手續(xù)，并承擔相關費用。

5、乙方應妥善保管項目資產(chǎn)，并確保項目的安全。

四、項目交付及驗收

1、交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款項后____日內，將項目資產(chǎn)交付乙方。

2、交付地點：__________________。

3、驗收標準：項目資產(chǎn)驗收以本合同附件一《項目資產(chǎn)清單》、雙方確認的工程進度圖紙及驗收報告為準。

4、驗收程序：乙方應在項目交付后____日內進行驗收，并出具書面驗收報告。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)項目資產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符，應在____日內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還部分或全部轉讓款項。

五、稅費承擔

1、與本項目轉讓相關的稅費，按照國家及地方相關稅收政策的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。如協(xié)商不成，則按照以下原則承擔：

（1）土地增值稅：由____方承擔。

（2）契稅：由____方承擔。

（3）印花稅：由____方承擔。

（4）其他稅費：由____方承擔。

2、雙方應各自承擔與本項目轉讓相關的稅費，并按時繳納。

六、違約責任

1、若甲方未按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；若甲方逾期____日仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；若乙方逾期____日仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

3、若甲方保證的項目資料不真實，或存在未披露的債務、債權、訴訟、仲裁等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。

4、若乙方在項目接收后，發(fā)現(xiàn)項目存在質量問題或與合同約定不符，且甲方未按時整改，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓款項，并賠償由此造成的損失。

5、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應予以賠償。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表