資產(chǎn)委托處置協(xié)議書范本及注意事項(xiàng)一、引言在企業(yè)重組、不良資產(chǎn)清收、個(gè)人財(cái)產(chǎn)優(yōu)化等場景中，資產(chǎn)委托處置是常見的交易模式。通過委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人處置資產(chǎn)，委托人可借助受托人的資源與經(jīng)驗(yàn)提高處置效率、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化；受托人則通過提供服務(wù)獲取報(bào)酬。然而，若協(xié)議條款模糊、權(quán)責(zé)不清，易引發(fā)委托人與受托人之間的糾紛。本文結(jié)合《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）相關(guān)規(guī)定，提供資產(chǎn)委托處置協(xié)議書范本及關(guān)鍵注意事項(xiàng)，旨在為交易雙方提供專業(yè)、實(shí)用的參考。二、資產(chǎn)委托處置協(xié)議書范本**資產(chǎn)委托處置協(xié)議書**編號：__________簽訂日期：______年____月____日委托人（以下簡稱“甲方”）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________受托人（以下簡稱“乙方”）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬處置其擁有的特定資產(chǎn)，乙方具備相應(yīng)的資產(chǎn)處置能力及資質(zhì)，雙方根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，就委托處置資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）委托事項(xiàng)1.資產(chǎn)范圍：甲方委托乙方處置的資產(chǎn)具體信息如下（可附清單作為協(xié)議附件）：資產(chǎn)類型：□房產(chǎn)□股權(quán)□債權(quán)□機(jī)器設(shè)備□其他（請注明）__________資產(chǎn)詳情：（如房產(chǎn)需注明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、地址、建筑面積、抵押/租賃情況；債權(quán)需注明債務(wù)人名稱、債權(quán)金額、訴訟時(shí)效狀態(tài)；股權(quán)需注明目標(biāo)公司名稱、持股比例、公司章程限制等）例：“位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：XX），建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限至XX年XX月XX日，目前出租給XX公司（租賃期限至XX年XX月XX日，月租金XX元）?！?.處置目標(biāo)：甲方要求乙方在______日內(nèi)（自協(xié)議生效之日起算）完成資產(chǎn)處置，處置價(jià)款不低于______元（或不低于評估價(jià)的______%）。（二）委托權(quán)限乙方的委托權(quán)限為（選擇：一般授權(quán)/特別授權(quán)），具體包括：1.有權(quán)以甲方名義與第三方協(xié)商處置價(jià)格、簽署處置協(xié)議（如《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》《拍賣成交確認(rèn)書》等）；2.有權(quán)辦理資產(chǎn)過戶、交付、債權(quán)通知（若為債權(quán)）等手續(xù)；3.有權(quán)選定評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)（需經(jīng)甲方書面確認(rèn)）；4.無權(quán)放棄資產(chǎn)處置的核心權(quán)益（如債權(quán)本金、房產(chǎn)所有權(quán)）；5.無權(quán)超越本協(xié)議約定的處置價(jià)格下限與第三方達(dá)成交易。備注：若為特別授權(quán)，需明確“有權(quán)變更處置方式”“有權(quán)調(diào)整價(jià)格上限/下限”等具體權(quán)限；若為一般授權(quán)，需注明“所有重大決策需經(jīng)甲方書面同意”。（三）處置方式與程序1.處置方式：雙方約定采用以下第______種方式處置資產(chǎn)：（1）公開拍賣：由乙方委托具備資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣，首次拍賣保留價(jià)不低于甲方要求的處置價(jià)格下限；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：乙方可與第三方直接協(xié)商轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；（3）其他方式：____________________（如網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、打包處置等）。2.程序要求：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)啟動(dòng)處置程序（如發(fā)布拍賣公告、尋找意向買家）；若采用拍賣方式，流拍后可降低保留價(jià)再次拍賣（每次降低比例不超過前次保留價(jià)的______%），但最多不超過______次；處置達(dá)成意向后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將交易方案（包括買家信息、價(jià)格、付款方式等）提交甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)作出書面回復(fù)。（四）費(fèi)用與報(bào)酬1.費(fèi)用承擔(dān)：處置過程中發(fā)生的評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等直接費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（乙方可先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方墊付憑證后______日內(nèi)支付）；乙方因處置資產(chǎn)產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等間接費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.報(bào)酬計(jì)算：乙方報(bào)酬為處置價(jià)款的______%（或固定金額______元）；報(bào)酬支付時(shí)間：處置價(jià)款到賬后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將報(bào)酬支付至乙方指定賬戶；若處置價(jià)款超過甲方要求的價(jià)格下限，超過部分的______%作為額外獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方（可選條款）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方處置過程，要求乙方定期提交進(jìn)展報(bào)告；應(yīng)如實(shí)告知乙方資產(chǎn)的瑕疵（如房產(chǎn)抵押、債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿、股權(quán)質(zhì)押等）；應(yīng)配合乙方辦理資產(chǎn)處置所需的手續(xù)（如提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、債權(quán)憑證、授權(quán)委托書等）；應(yīng)按本協(xié)議約定支付費(fèi)用與報(bào)酬。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方提供資產(chǎn)相關(guān)資料及配合；應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)處置資產(chǎn)，不得利用委托事項(xiàng)謀取私利（如自行購買委托資產(chǎn)、與第三方串通壓低價(jià)格）；應(yīng)定期向甲方報(bào)告處置進(jìn)展（如每______周提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括意向買家、協(xié)商價(jià)格、下一步計(jì)劃等）；應(yīng)在處置完成后______日內(nèi)將處置結(jié)果（如成交確認(rèn)書、收款憑證）提交甲方。（六）保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及處置過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如資產(chǎn)價(jià)值、客戶信息、交易方案）予以保密；2.未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露上述信息，但法律法規(guī)要求披露的除外；3.保密期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。（七）違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方未在約定期限內(nèi)啟動(dòng)處置程序，每逾期1日，應(yīng)按委托資產(chǎn)評估價(jià)值的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失（如資產(chǎn)價(jià)值下跌的損失）；若乙方超越委托權(quán)限處置資產(chǎn)（如低于價(jià)格下限出售），甲方有權(quán)拒絕認(rèn)可交易結(jié)果，并要求乙方賠償因此遭受的損失；若乙方隱瞞處置進(jìn)展或提供虛假報(bào)告，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的報(bào)酬。2.甲方違約：若甲方未如實(shí)告知資產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法處置或遭受損失（如第三方主張權(quán)利），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬，每逾期1日，應(yīng)按未支付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停處置工作。（八）爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或選擇仲裁：“提交XX仲裁委員會，按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁”）。（九）生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.協(xié)議終止情形：資產(chǎn)處置完成（處置價(jià)款到賬且手續(xù)辦理完畢）；甲方提前解除協(xié)議（需提前______日書面通知乙方，若乙方已開展工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬）；乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行協(xié)議（需提供證明材料）。（十）其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議附件（如資產(chǎn)清單、評估報(bào)告）為本協(xié)議的組成部分；3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________三、資產(chǎn)委托處置注意事項(xiàng)（一）主體資格審查：確保受托方具備處置能力1.資質(zhì)要求：若處置的是金融不良資產(chǎn)（如銀行貸款債權(quán)），受托方需具備金融監(jiān)管部門頒發(fā)的《金融許可證》；若處置房產(chǎn)，受托方需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；若處置股權(quán)，受托方需了解公司法及目標(biāo)公司治理規(guī)則。2.經(jīng)驗(yàn)核查：要求受托方提供過往類似資產(chǎn)處置案例（如近3年處置過同類房產(chǎn)/債權(quán)的記錄），評估其處置能力。3.信用調(diào)查：通過天眼查、企查查等平臺查詢受托方的信用狀況，避免選擇有失信記錄的主體。（二）委托事項(xiàng)：明確資產(chǎn)范圍與處置目標(biāo)1.資產(chǎn)信息具體化：避免使用“全部資產(chǎn)”“部分資產(chǎn)”等模糊表述，應(yīng)明確資產(chǎn)的類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、債權(quán)憑證編號）、瑕疵狀況（如抵押、租賃、訴訟）。例如，“委托處置甲方持有的XX公司30%股權(quán)（股權(quán)證號：XX），該股權(quán)已質(zhì)押給XX銀行（質(zhì)押登記編號：XX）”。2.處置目標(biāo)量化：將“盡快處置”“合理價(jià)格”轉(zhuǎn)化為具體指標(biāo)，如“自協(xié)議生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成處置，處置價(jià)款不低于評估價(jià)的85%”。（三）委托權(quán)限：界定權(quán)力邊界，防止越權(quán)1.避免“概括授權(quán)”：不建議使用“全權(quán)委托”“一切權(quán)限”等表述，應(yīng)明確受托方的可做事項(xiàng)與禁止事項(xiàng)。例如，“有權(quán)協(xié)商價(jià)格，但無權(quán)低于評估價(jià)的80%出售；有權(quán)簽署合同，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)”。2.重大決策保留權(quán)：對于“變更處置方式”“調(diào)整價(jià)格下限”“放棄部分權(quán)益”等重大事項(xiàng)，需約定“必須經(jīng)甲方書面同意”。（四）處置方式：選擇適配資產(chǎn)類型的路徑1.房產(chǎn)/土地：優(yōu)先選擇公開拍賣（如司法拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣），確保價(jià)格公開透明；若房產(chǎn)存在租賃或瑕疵，可采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓（需明確告知買家瑕疵）。2.債權(quán)：若債權(quán)已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人無財(cái)產(chǎn)，可采用打包處置（與其他債權(quán)合并出售）；若債權(quán)有擔(dān)保，可采用催收+訴訟組合方式。3.股權(quán)：需遵守《公司法》關(guān)于“其他股東優(yōu)先購買權(quán)”的規(guī)定（如轉(zhuǎn)讓股權(quán)需提前30日通知其他股東），處置方式可選擇公開競價(jià)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。（五）費(fèi)用與報(bào)酬：透明約定，避免隱形成本1.費(fèi)用清單化：明確列出“評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)”等各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免受托方事后主張“額外費(fèi)用”。例如，“評估費(fèi)由甲方承擔(dān)，拍賣費(fèi)由乙方承擔(dān)（從報(bào)酬中扣除）”。2.報(bào)酬計(jì)算清晰：采用“固定報(bào)酬+提成”模式時(shí)，需明確“提成基數(shù)”（如處置價(jià)款超過目標(biāo)價(jià)的部分）與“提成比例”（如10%）。例如，“報(bào)酬為處置價(jià)款的5%，若處置價(jià)款超過100萬元，超過部分的10%作為額外獎(jiǎng)勵(lì)”。（六）資產(chǎn)瑕疵披露：委托人的法定義務(wù)根據(jù)《民法典》第927條（受托人忠實(shí)義務(wù)），委托人應(yīng)如實(shí)告知資產(chǎn)的全部瑕疵（包括但不限于抵押、租賃、訴訟、質(zhì)量問題）。若委托人隱瞞瑕疵，導(dǎo)致受托人無法處置或遭受損失，受托人有權(quán)要求委托人賠償（如第三方起訴受托人要求承擔(dān)責(zé)任）。示例：若甲方委托處置的房產(chǎn)已被法院查封，但未告知乙方，乙方在處置過程中被法院制止，甲方需賠償乙方因此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。（七）監(jiān)督與報(bào)告：保障委托人知情權(quán)1.約定報(bào)告頻率：要求受托方定期提交書面進(jìn)展報(bào)告（如每周/每月），內(nèi)容包括“意向買家數(shù)量、協(xié)商價(jià)格范圍、下一步計(jì)劃”等。例如，“乙方應(yīng)于每月10日前向甲方提交上月處置進(jìn)展報(bào)告”。2.保留查詢權(quán)：甲方有權(quán)查詢處置過程中的相關(guān)文件（如拍賣公告、意向合同），受托方應(yīng)予以配合。（八）違約責(zé)任：強(qiáng)化條款的可執(zhí)行性1.違約情形具體化：明確“未按期啟動(dòng)處置”“超越權(quán)限”“隱瞞進(jìn)展”等違約行為的定義。例如，“未在協(xié)議生效后15日內(nèi)發(fā)布拍賣公告，視為未按期啟動(dòng)處置”。2.違約金計(jì)算可操作：采用“固定金額+比例”模式，避免“賠償全部損失”等模糊表述。例如，“每逾期1日，按評估價(jià)值的0.1‰支付違約金，最高不超過評估價(jià)值的5%”。（九）爭議解決：提前規(guī)劃糾紛解決路徑1.選擇管轄法院：建議約定“甲方所在地法院”管轄，便于甲方維權(quán)；若選擇仲裁，需明確仲裁委員會（如“XX仲裁委員會