轉(zhuǎn)租簡約合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供轉(zhuǎn)租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、標的物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的政府批準文件，有權(quán)將標的物轉(zhuǎn)租給乙方。

4、乙方應于____年____月____日前對標的物進行實地查驗，并確認其現(xiàn)狀符合本合同約定。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應至少提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

3、如乙方未提前通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在期限屆滿后自動終止。

三、租金及支付方式

1、乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），支付周期為_______（月/季/半年/年）。

3、首期租金應于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前_______日內(nèi)支付。

4、甲方應在收到租金后_______日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證其對本合同項下的標的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將標的物轉(zhuǎn)租給乙方。

2、甲方應按時收取租金，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有安靜、安全的居住環(huán)境。

3、甲方應負責處理與標的物相關(guān)的物業(yè)管理事務，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等，相關(guān)費用由_______方承擔。

4、甲方應保證標的物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)重大安全隱患，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5、甲方在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因，不得擅自收回標的物或變更租賃用途。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納與標的物使用相關(guān)的費用，如水電費、燃氣費等。

2、乙方應合理使用標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標的物進行違法活動。

3、乙方應愛護標的物，保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在標的物內(nèi)存放危險物品或進行影響公共秩序的活動。

5、乙方應配合甲方進行房屋檢查，檢查時間應提前_______日通知乙方。

五、維修責任

1、標的物及其附屬設施在正常使用情況下的自然損耗，由甲方負責維修。

2、因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方負責維修或賠償。

3、乙方發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后_______日內(nèi)進行維修。

4、如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，但維修費用由甲方承擔。

六、違約責任

1、如甲方無故提前收回標的物，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

3、如乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于_______個月租金的違約金。

4、如因乙方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、合同解除

1、本合同在雙方權(quán)利義務履行完畢后自動終止。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3、如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知其解除合同，并要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：