代為委托購(gòu)房協(xié)議書鑒于委托人（甲方）因個(gè)人事務(wù)繁忙或缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，希望借助受托人（乙方）的資源和能力，在指定區(qū)域或條件下購(gòu)買房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與目的1.1本協(xié)議所稱“委托購(gòu)房”是指甲方委托乙方利用其名義或資源，代為尋找、協(xié)商、購(gòu)買符合甲方要求的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交易手續(xù)的行為。1.2甲方委托乙方的目的是為了順利購(gòu)得一處符合甲方需求的房產(chǎn)，乙方則有義務(wù)在授權(quán)范圍內(nèi)盡力完成購(gòu)房任務(wù)。第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息：甲方希望購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下基本條件：-地區(qū)或地段：________________________-房屋類型：________________________-面積范圍：________________________-價(jià)格預(yù)算：________________________-其他特殊要求：________________________2.2乙方職責(zé)：-根據(jù)甲方要求尋找符合條件的房產(chǎn)信息；-協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察；-代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；-辦理購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、合同簽訂、過(guò)戶登記等；-甲方授權(quán)的其他與購(gòu)房相關(guān)的事務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展；-有權(quán)決定是否接受乙方推薦的房產(chǎn)；-應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人資料和購(gòu)房需求；-應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求甲方提供必要的購(gòu)房信息和授權(quán)；-有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為決策和行動(dòng)；-應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，保護(hù)甲方的利益；-應(yīng)向甲方報(bào)告購(gòu)房過(guò)程中的重要事項(xiàng)和潛在風(fēng)險(xiǎn)；-應(yīng)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：-中介費(fèi)：________________________-評(píng)估費(fèi)：________________________-律師費(fèi)：________________________-其他費(fèi)用：________________________4.3上述費(fèi)用應(yīng)在何時(shí)支付、以何種方式支付，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________________。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3任何一方違反本協(xié)議，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的終止條件包括：-甲方購(gòu)得符合要求的房產(chǎn)并完成所有交易手續(xù)；-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如兩者存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：_____