房屋墻面廣告位租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法權(quán)利的房屋墻面作為廣告位相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有權(quán)利的位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋墻面（以下簡稱“廣告位”）出租給乙方使用。2.廣告位具體情況：（1）墻面朝向：________________________（如東向、南向、西向、北向等）（2）墻面尺寸：長________米，寬________米，面積共計(jì)________平方米。（3）廣告位位置示意圖見本合同附件一，該附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.該廣告位僅用于乙方發(fā)布商業(yè)廣告、公益宣傳等合法廣告內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廣告位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.本合同項(xiàng)下廣告位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），每月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），租賃期限內(nèi)總租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：乙方采用________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式向甲方支付租金。3.支付時(shí)間：（1）如按年支付，乙方應(yīng)于每年________月________日前向甲方支付當(dāng)年租金。（2）如按季支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的________日前向甲方支付本季度租金。（3）如按月支付，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的________%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的廣告位擁有合法的出租權(quán)利，該廣告位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因該廣告位的權(quán)利問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將廣告位交付給乙方使用，確保乙方能夠正常進(jìn)場進(jìn)行廣告的制作、安裝等工作。3.甲方應(yīng)為乙方在廣告制作、安裝、維護(hù)、更換等過程中提供必要的便利條件，如提供必要的場地通道使用權(quán)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行初步審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗或可能對(duì)甲方造成不良影響的，有權(quán)要求乙方予以修改或停止發(fā)布。5.租賃期間，如該房屋墻面涉及拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)提前________日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式足額向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得發(fā)布虛假、違法、低俗、有害等不良信息。如因廣告內(nèi)容引發(fā)任何法律糾紛或行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)、更換等工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在進(jìn)行上述工作時(shí)，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，如因施工造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用該廣告位及房屋墻面，不得對(duì)墻面造成損壞。如因乙方原因?qū)е聣γ鎿p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。5.乙方在租賃期間如需對(duì)廣告位的結(jié)構(gòu)、尺寸等進(jìn)行變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則不得擅自進(jìn)行變更。6.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀（如甲方同意保留廣告內(nèi)容的除外），并將廣告位返還給甲方。逾期未返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日________元向甲方支付占用費(fèi)。第五條廣告內(nèi)容審查與備案1.乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容及相關(guān)證明文件提交給甲方進(jìn)行初步審核，甲方應(yīng)在收到相關(guān)材料后________日內(nèi)完成審核并給出書面意見。2.乙方發(fā)布的廣告如需辦理相關(guān)審批、備案手續(xù)的，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)將辦理完畢的審批、備案文件復(fù)印件提交給甲方備案。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如經(jīng)甲方書面同意，乙方將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定，如第三方違反本合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付廣告位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金________%的違約金。逾期交付超過________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并向乙方支付總租金________%的違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如整改后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。3.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第5款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反本合同約定，發(fā)布違法、違規(guī)廣告內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并限期整改；如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付總租金________%的違約金，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。5.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廣告位的，按本合同第六條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括廣告位位置示意圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：_________