房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________________（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)），該地址為房屋產(chǎn)權(quán)證登記地址，雙方均認(rèn)可該地址的真實(shí)性與唯一性。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積以房屋所有權(quán)證（證號(hào)：____________________）登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與登記面積有差異，雙方同意按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積結(jié)算房款，互不追究對(duì)方責(zé)任。3.房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他________，房屋用途為□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，亦無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在爭(zhēng)議。甲方承諾在本合同簽訂前已將房屋的權(quán)利狀況如實(shí)告知乙方，乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況已充分了解并認(rèn)可。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、電視機(jī)____臺(tái)、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套，以及水、電、氣、暖、有線電視、寬帶等配套設(shè)施，上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或更換。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元（大寫：____________________元整），此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值，雙方不得再就價(jià)款另行提出異議。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將首付款人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶（開戶行：____________________；賬號(hào)：____________________）。（3）尾款：□全款支付：乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋當(dāng)日，將尾款人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）支付至甲方上述銀行賬戶。□按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下且銀行將貸款發(fā)放至甲方上述銀行賬戶后，視為乙方已支付全部尾款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額，否則視為乙方違約。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，或在乙方支付全部首付款（按揭貸款情況下）/全部房款（全款支付情況下）后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持整潔，附屬設(shè)施及設(shè)備完好能正常使用，水、電、氣、暖等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》，甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件（或辦理過戶所需的相關(guān)材料）、水電氣卡等交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于乙方支付全部首付款（按揭貸款情況下）/定金（全款支付情況下）后____日內(nèi)，共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.所需材料：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等辦理過戶所需的全部材料；乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻證明（如需）、貸款相關(guān)材料（按揭貸款情況下）等。雙方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性、完整性和有效性，如因材料問題導(dǎo)致過戶延誤或失敗，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。其中，____由甲方承擔(dān)，____由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，新增稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)除本合同第四條約定的過戶稅費(fèi)外，與該房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由____方承擔(dān)。甲方在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并雙倍返還定金。（2）若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。（3）若甲方擅自拆除或更換房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)在____日內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失（損失金額按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋。（2）若乙方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款（扣除定金）退還，定金不予退還。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的終止履行，已履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同附件（如《房屋交付確認(rèn)書》《費(fèi)用結(jié)清證明》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.雙方在簽訂本合同時(shí)，已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同所有條款，對(duì)條款內(nèi)容無(wú)異議，并自愿遵守。第十條合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?/p>