2024年土地登記代理人題庫(kù)及一套完整答案單選題（130題）1.土地登記的根本目的是（）A.對(duì)抗第三人的憑證B.對(duì)權(quán)利的公示C.對(duì)土地管理的完善D.維護(hù)國(guó)有土地所有權(quán)答案：B2.我國(guó)土地登記制度的特點(diǎn)不包括（）A.采取實(shí)質(zhì)審查主義B.強(qiáng)制性登記C.登記有公信力D.登記簿的編成采取人的編成主義答案：D3.初始土地登記的工作程序?yàn)椋ǎ〢.申報(bào)—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—注冊(cè)登記—頒發(fā)土地證書(shū)B(niǎo).申報(bào)—權(quán)屬審核—地籍調(diào)查—注冊(cè)登記—頒發(fā)土地證書(shū)C.地籍調(diào)查—申報(bào)—權(quán)屬審核—注冊(cè)登記—頒發(fā)土地證書(shū)D.地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—申報(bào)—注冊(cè)登記—頒發(fā)土地證書(shū)答案：A4.變更土地登記的程序一般分為（）A.變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、審核、注冊(cè)登記、換發(fā)或更改土地證書(shū)B(niǎo).變更土地登記申請(qǐng)、審核、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、換發(fā)或更改土地證書(shū)C.變更土地登記申請(qǐng)、變更地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、審核、換發(fā)或更改土地證書(shū)D.變更土地登記申請(qǐng)、注冊(cè)登記、變更地籍調(diào)查、審核、換發(fā)或更改土地證書(shū)答案：A5.土地登記公開(kāi)性的內(nèi)在要求是（）A.公開(kāi)土地登記結(jié)果B.公開(kāi)土地登記依據(jù)C.公開(kāi)土地登記程序D.土地登記資料可公開(kāi)查詢(xún)答案：D6.下列關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）A.有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員即可，不需要設(shè)立分支機(jī)構(gòu)答案：D7.土地登記代理人的權(quán)利不包括（）A.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬B.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)答案：D8.土地登記代理人的義務(wù)不包括（）A.按照合同約定處理代理業(yè)務(wù)，及時(shí)告知當(dāng)事人有關(guān)情況B.對(duì)委托人提供的資料保密C.接受主管部門(mén)的監(jiān)督管理D.可以同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動(dòng)答案：D9.下列關(guān)于土地登記代理合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同B.土地登記代理合同是有償合同C.土地登記代理合同一般為不要式合同D.土地登記代理合同是諾成合同答案：C10.土地登記代理委托書(shū)應(yīng)明確的內(nèi)容不包括（）A.委托人名稱(chēng)或姓名B.土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)C.具體的委托代理事項(xiàng)D.代理費(fèi)用最低限額答案：D11.土地登記代理機(jī)構(gòu)在年度審查中，（）不符合規(guī)定條件的，工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。A.注冊(cè)資本B.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所C.專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量D.經(jīng)營(yíng)范圍答案：A12.土地登記代理機(jī)構(gòu)的年度審查內(nèi)容不包括（）A.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)B.設(shè)立登記C.變更登記D.業(yè)務(wù)活動(dòng)答案：A13.土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)變更時(shí)，應(yīng)在（）日內(nèi)到工商行政管理部門(mén)辦理變更登記。A.10B.15C.20D.30答案：D14.土地登記代理機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)交回（）A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)C.土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)D.土地登記代理合同答案：C15.下列關(guān)于土地登記資料查詢(xún)范圍的說(shuō)法中，正確的是（）A.土地登記結(jié)果不可查詢(xún)B.地籍調(diào)查成果資料可以隨便查詢(xún)C.土地登記過(guò)程中形成的所有資料都應(yīng)當(dāng)公開(kāi)D.土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢(xún)其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料答案：D16.土地登記資料按照要求保管在（）A.檔案庫(kù)B.人民政府機(jī)關(guān)C.所在地的土地登記機(jī)關(guān)D.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)答案：C17.土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的程序不包括（）A.查詢(xún)申請(qǐng)B.查詢(xún)審查C.查詢(xún)批準(zhǔn)D.查詢(xún)結(jié)果處理答案：C18.土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)中，查詢(xún)?nèi)藢?duì)查詢(xún)結(jié)果有異議的，可以向（）申請(qǐng)復(fù)查。A.查詢(xún)機(jī)構(gòu)B.登記機(jī)關(guān)C.檔案管理機(jī)構(gòu)D.國(guó)土資源管理部門(mén)答案：B19.土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)中，查詢(xún)?nèi)艘髲?fù)制查詢(xún)結(jié)果的，復(fù)制費(fèi)用由（）承擔(dān)。A.查詢(xún)?nèi)薆.登記機(jī)關(guān)C.檔案管理機(jī)構(gòu)D.國(guó)土資源管理部門(mén)答案：A20.土地登記代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員中，持有《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》的人員應(yīng)不少于（）人。A.1B.2C.3D.4答案：B21.土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在（）進(jìn)行年度檢驗(yàn)。A.每年年初B.每年年末C.每年上半年D.每年下半年答案：C22.土地登記代理機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)，持有關(guān)材料到分支機(jī)構(gòu)所在地的工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。A.30日B.45日C.60日D.90日答案：A23.土地登記代理機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以（）名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。A.分支機(jī)構(gòu)自身B.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的土地登記代理機(jī)構(gòu)C.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人D.土地登記代理機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)共同答案：B24.土地登記代理機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在設(shè)立后（）內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)關(guān)備案。A.15日B.30日C.45日D.60日答案：B25.土地登記代理機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)變更名稱(chēng)的，應(yīng)在（）內(nèi)到工商行政管理部門(mén)辦理變更登記。A.10日B.15日C.20日D.30日答案：D26.土地登記代理機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)交回（）A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)C.土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)D.土地登記代理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照答案：D27.土地登記代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員在代理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德準(zhǔn)則不包括（）A.專(zhuān)業(yè)勝任B.誠(chéng)實(shí)信用C.保護(hù)隱私D.積極主動(dòng)答案：D28.土地登記代理機(jī)構(gòu)在代理活動(dòng)中應(yīng)遵循的原則不包括（）A.平等自愿原則B.公平公正原則C.等價(jià)有償原則D.無(wú)償服務(wù)原則答案：D29.土地登記代理機(jī)構(gòu)與委托人發(fā)生糾紛時(shí)，可以采取的解決方式不包括（）A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.行政復(fù)議答案：D30.土地登記代理機(jī)構(gòu)為委托人提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂（）A.土地登記代理合同B.委托代理協(xié)議C.土地登記代理委托書(shū)D.土地登記代理服務(wù)合同答案：A多選題（115題）1.土地登記的作用包括（）A.維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制B.維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益C.維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序D.有效保護(hù)耕地E.為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要依據(jù)答案：ABCE2.土地登記的類(lèi)型包括（）A.初始土地登記B.變更土地登記C.注銷(xiāo)土地登記D.預(yù)告登記E.更正登記答案：ABCDE3.初始土地登記的特點(diǎn)包括（）A.階段性B.全域性C.集中性D.程序性E.強(qiáng)制性答案：ABCE4.變更土地登記的情形包括（）A.土地權(quán)利人發(fā)生改變B.土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址發(fā)生變更C.土地用途發(fā)生變更D.土地面積增加或減少E.土地權(quán)利期限發(fā)生變化答案：ABCDE5.土地登記的基本原則包括（）A.依法原則B.申請(qǐng)審查原則C.公示公信原則D.屬地管轄原則E.保守秘密原則答案：ABCD6.土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備的條件有（）A.有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員E.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件答案：ABCDE7.土地登記代理人可以從事的業(yè)務(wù)包括（）A.辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書(shū)等B.收集、整理土地權(quán)屬來(lái)源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料C.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)D.查詢(xún)土地登記資料E.土地登記代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)答案：ABCD8.土地登記代理人的權(quán)利有（）A.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料C.拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令D.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)E.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)答案：ABCD9.土地登記代理人的義務(wù)有（）A.按照合同約定處理代理業(yè)務(wù)，及時(shí)告知當(dāng)事人有關(guān)情況B.對(duì)委托人提供的資料保密C.如實(shí)提供有關(guān)信息D.接受主管部門(mén)的監(jiān)督管理E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)答案：ABCD10.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括（）A.合同雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所B.代理事項(xiàng)、代理成果與質(zhì)量要求C.代理權(quán)限范圍D.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間要求E.違約責(zé)任和糾紛解決方式答案：ABCDE11.土地登記代理委托書(shū)應(yīng)明確的內(nèi)容有（）A.委托人名稱(chēng)或姓名B.土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)C.具體的委托代理事項(xiàng)D.代理權(quán)限E.代理期限答案：ABCDE12.土地登記資料查詢(xún)的范圍包括（）A.土地登記結(jié)果B.原始登記資料C.地籍調(diào)查成果資料D.土地登記過(guò)程中形成的其他資料E.土地權(quán)利人的個(gè)人隱私資料答案：ABCD13.土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的程序包括（）A.查詢(xún)申請(qǐng)B.查詢(xún)審查C.查詢(xún)批準(zhǔn)D.查詢(xún)結(jié)果處理E.查詢(xún)收費(fèi)答案：ABD14.土地登記代理機(jī)構(gòu)的年度審查內(nèi)容包括（）A.設(shè)立登記B.變更登記C.業(yè)務(wù)活動(dòng)D.注冊(cè)資本E.財(cái)務(wù)狀況答案：ABC15.土地登記代理機(jī)構(gòu)在代理活動(dòng)中應(yīng)遵循的原則有（）A.平等自愿原則B.公平公正原則C.等價(jià)有償原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則E.保密原則答案：ABCD簡(jiǎn)答題（15題）1.簡(jiǎn)述土地登記的概念和意義。土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。其意義在于：維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地所有者和使用者的合法權(quán)益。維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源的合理配置和有效利用。為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要依據(jù)，便于國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行宏觀調(diào)控和管理。明確土地權(quán)利歸屬，減少土地權(quán)屬糾紛，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。2.簡(jiǎn)述初始土地登記的程序及各階段的主要工作內(nèi)容。初始土地登記的程序?yàn)樯陥?bào)—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—注冊(cè)登記—頒發(fā)土地證書(shū)。申報(bào)階段：土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人按照規(guī)定向土地登記機(jī)關(guān)提交土地登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料。地籍調(diào)查階段：對(duì)土地的位置、界址、面積、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和測(cè)量，繪制地籍圖，確定土地權(quán)屬界址。權(quán)屬審核階段：對(duì)申報(bào)材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，核實(shí)土地權(quán)利的真實(shí)性、合法性和有效性。注冊(cè)登記階段：將審核通過(guò)的土地權(quán)利信息登記到土地登記簿上，建立土地權(quán)利檔案。頒發(fā)土地證書(shū)階段：根據(jù)土地登記簿向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證書(shū)，確認(rèn)其土地權(quán)利。3.簡(jiǎn)述變更土地登記的情形及辦理變更登記的程序。變更土地登記的情形包括：土地權(quán)利人發(fā)生改變，如土地買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等。土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址發(fā)生變更。土地用途發(fā)生變更。土地面積增加或減少。土地權(quán)利期限發(fā)生變化。辦理變更登記的程序?yàn)椋鹤兏恋氐怯浬暾?qǐng)：土地權(quán)利人或相關(guān)當(dāng)事人向土地登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。變更地籍調(diào)查：對(duì)變更后的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和測(cè)量，更新地籍圖。審核：對(duì)申請(qǐng)材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。注冊(cè)登記：將變更后的土地權(quán)利信息登記到土地登記簿上。換發(fā)或更改土地證書(shū)：根據(jù)變更情況換發(fā)或更改土地證書(shū)。4.簡(jiǎn)述土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件及設(shè)立程序。土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件包括：有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。有固定的服務(wù)場(chǎng)所。有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員，其中持有《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》的人員應(yīng)不少于2人。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立程序?yàn)椋合虍?dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)關(guān)備案，提交相關(guān)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)章程、人員資格證書(shū)等。5.簡(jiǎn)述土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的范圍及程序。土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的范圍包括：土地登