2025商業(yè)房產(chǎn)投資借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方因商業(yè)房產(chǎn)投資之需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供貸款支持，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：）的貸款，下稱“貸款”。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于（具體用途說明，如商業(yè)房產(chǎn)購置、裝修、運(yùn)營等），不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本息，不得拖延。第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2計息方式：按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/季/年）的日。3.3利息計算公式：利息=本金×利率×計息時間。3.4若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)按逾期利率加收罰息，逾期利率為原利率的%。第四條貸款的支付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.2乙方收到貸款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按下列方式償還貸款：a.按期分期還款：每（月/季）歸還本金人民幣元及利息人民幣元，直至貸款全部還清。b.一次性到期還款：貸款到期之日一次性歸還全部本金及利息。5.2還款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），還款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：5.3若乙方提前還款，需提前通知甲方，并支付截至提前還款日的貸款本息。第六條抵押物與質(zhì)押6.1乙方愿意以位于（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)（下稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。6.2抵押物評估價值為人民幣元，抵押率不超過%。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交由甲方保管。6.4若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條貸款費(fèi)用7.1乙方需承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，合計人民幣元。7.2上述費(fèi)用由乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表及其他文件。b.有權(quán)要求乙方按期支付利息并歸還本金。c.有權(quán)在乙方違約時采取法律手段收回貸款及處理抵押物。8.2甲方的義務(wù)：a.按時發(fā)放貸款至乙方指定賬戶。b.保守乙方的商業(yè)秘密，不得濫用貸款人地位干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.3乙方的權(quán)利：a.有權(quán)使用貸款進(jìn)行約定的商業(yè)投資活動。b.有權(quán)要求甲方按時發(fā)放貸款。8.4乙方的義務(wù)：a.按時支付貸款利息并歸還本金。b.保持抵押物的完好，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損害抵押物。c.如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)立即通知甲方并提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)：a.要求乙方支付逾期利息，利率為原利率的%。b.要求乙方賠償因違約造成的損失。c.采取法律手段收回貸款及處理抵押物。9.2若甲方未按期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。9.3若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年