商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建造委托合同第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)空間的設(shè)計(jì)與建造，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同主體1.2.1甲方名稱(chēng)：________________________1.2.2甲方地址：________________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名稱(chēng)：________________________1.2.5乙方地址：________________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目面積2.2.1項(xiàng)目總面積：________________________平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括商業(yè)空間的設(shè)計(jì)、施工及后期裝修等。2.5項(xiàng)目預(yù)算2.5.1項(xiàng)目預(yù)算總額：________________________元第三章設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：________________________3.1.2設(shè)計(jì)圖紙：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)圖紙，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)。3.1.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)圖紙如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2施工要求3.2.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。3.2.3施工材料：乙方使用的施工材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前提交甲方審核。第四章工程款支付4.1工程款支付方式4.1.1甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，分期支付工程款。4.1.2首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付首付款總額的____%。4.1.3進(jìn)度款：在乙方完成每個(gè)階段工程后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。4.1.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款。4.2付款期限4.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付工程款，逾期付款需支付____%的違約金。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同終止5.2.1如乙方未能按約定完成設(shè)計(jì)或施工，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。5.2.3如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3合同解除5.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和合同要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后____日內(nèi)提交甲方審核。6.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)。6.2進(jìn)度控制6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施加快進(jìn)度。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。6.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)資料。6.4.2甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七章材料與設(shè)備7.1材料采購(gòu)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料。7.1.2乙方在采購(gòu)材料前，應(yīng)將材料樣品提交甲方審核，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提出意見(jiàn)。7.2設(shè)備安裝7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，選用合格的品牌和型號(hào)的設(shè)備。7.2.2乙方在設(shè)備安裝前，應(yīng)保證設(shè)備符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并經(jīng)過(guò)調(diào)試合格。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.3.1乙方在材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行抽查驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)不符合要求，乙方應(yīng)立即更換或退貨。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中所形成的圖紙、設(shè)計(jì)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)信息泄露給任何第三方。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章合同其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.2合同語(yǔ)言10.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同變更10.5.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。11.1.2在以下情況下，任何一方可以解除合同：11.1.2.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予____日的違約寬限期，對(duì)方仍未改正；11.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2.4法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，清理和解除合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)和賠償責(zé)任。第十二章附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；12.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃；12.1.3材料設(shè)備清單；12.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同爭(zhēng)議處理期限13.2.1合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。以下為甲方、乙方簽名及合同簽訂日期：