何為購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意出售位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/路）__________________（小區(qū)/樓宇）__________________棟__________________單元__________________室的房屋，該房屋建筑面積為__________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為毛坯/簡裝/精裝狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于__________________、__________________、__________________等，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋交接清單》。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)所有共有權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在抵押、查封、租賃、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），含稅價。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣__________________元（大寫：__________________元整）在房屋正式過戶完成后____日內(nèi)付清。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶

1、甲方承諾于____年____月____日前將房屋騰空并交付乙方，交付時需提供房屋原始鑰匙一套及所有相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、水電煤氣等繳費憑證）。

2、房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)全力配合提供所需文件，不得設(shè)置任何障礙。如因政策原因或甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價萬分之____的違約金，但累計不超過合同總價的____%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證房屋交付時具備正常使用條件，如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、甲方需向乙方提供真實有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，并確保所有文件合法有效。如因甲方提供的文件虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。

3、甲方不得在合同簽訂后擅自變更房屋用途或設(shè)置新增負(fù)擔(dān)，否則視為違約。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付款項，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項的萬分之____支付違約金。

2、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，甲方不得阻撓。查驗期間產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項及利息。

五、違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同約定，擅自出售給第三方或拒絕交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方違反本合同約定，無正當(dāng)理由拒絕支付尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價____%的違約金。

3、因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同附件（包括房屋交接清單、身份證明等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，辦理過戶手續(xù)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：