房屋租賃押金退還協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在______簽訂。1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋地址：________________1.4.2房屋面積：______平方米1.4.3房屋用途：________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年__月__日1.5.2租賃終止日期：____年__月__日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）1.6.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的______日。1.7押金金額及退還條件1.7.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________）1.7.2退還條件：1.7.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃合同時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。1.7.2.2乙方在搬離前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，并恢復(fù)原狀。1.7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付所有租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.7.2.4乙方無(wú)欠款、損壞賠償或其他違約行為。1.8合同履行1.8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二章房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀符合合同約定。2.1.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、故障，不影響正常使用。2.2檢查清單2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施檢查清單》。2.2.2《房屋及附屬設(shè)施檢查清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3故障及維修2.3.1房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.3.2維修費(fèi)用由造成故障的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三章租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)支付租金。3.1.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2水電費(fèi)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電費(fèi)繳納。3.2.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，不得拖欠。3.3其他費(fèi)用3.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3.2除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)其他因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章租賃期滿(mǎn)及合同終止4.1租賃期滿(mǎn)4.1.1租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方有權(quán)搬離房屋。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前通知乙方關(guān)于合同終止的事宜。4.2提前終止合同4.2.1任何一方均有權(quán)提前終止合同，但需提前______個(gè)月通知對(duì)方。4.2.2提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金退還及其他相關(guān)事宜。第五章押金退還及處理5.1押金退還5.1.1乙方在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同后，若滿(mǎn)足合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.1.2甲方在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如損壞賠償、欠款等。5.2押金扣除5.2.1若乙方在租賃期間有損壞房屋及其附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.2若乙方有欠款或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.3押金不足5.3.1若押金不足以支付扣除的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足差額。5.4押金退還手續(xù)5.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同后，將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，并恢復(fù)原狀。5.4.2乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還給甲方，甲方應(yīng)在收到鑰匙后______日內(nèi)退還押金。第六章房屋及附屬設(shè)施維護(hù)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改造或損壞。6.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免過(guò)度磨損。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4報(bào)修程序6.4.1乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章房屋使用限制7.1乙方使用范圍7.1.1乙方僅限于合同約定的房屋用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或功能。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意。7.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事影響鄰居安寧的活動(dòng)。7.3甲方監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，保證乙方遵守合同約定。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和合同約定的其他費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變或損壞。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及本合同的約定。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得違反租賃合同。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。9.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3甲方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。第十章房屋保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定乙方作為受益人。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)配合甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并按照合同約定支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的相關(guān)規(guī)定，不得故意造成保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)賠償10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。10.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償，賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.3.3超出修復(fù)費(fèi)用的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。11.2.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金或違反合同約定的其他重要義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離前的費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余押金及已支付租金的結(jié)算。第十三章合同終止13.1終止情形13.1.1租賃期滿(mǎn)且無(wú)續(xù)租意愿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13