辦公樓租賃租金調(diào)整協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同標(biāo)的物1.5.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于______的辦公樓，具體位置為______。1.5.2租賃標(biāo)的物面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。1.6租賃期限1.6.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6.2租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1本合同租賃標(biāo)的物租金為每月______元人民幣，總額為______元人民幣。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.2.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章租賃用途3.1租賃用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于______。3.2限制條款3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法活動(dòng)。3.2.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元人民幣。4.2保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。4.3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第五章附屬設(shè)施及維修責(zé)任5.1附屬設(shè)施5.1.1租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施包括______。5.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.2維修責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.2.3重大維修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決方案。第六章租賃期間的管理與使用6.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的內(nèi)部管理規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違反消防、安全、環(huán)保等方面的活動(dòng)。6.2甲方管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理工作，保證其正常使用。6.2.2甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3乙方使用限制6.3.1乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)置任何影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為。6.3.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為。第七章附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。7.1.2乙方不得擅自更改附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.2附屬設(shè)施維護(hù)7.2.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)就其他費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定。第九章租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保證租賃標(biāo)的物的安全。9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)使用的財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際需要支付。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方同意，在以下情況下，可以解除本合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并保證其符合合同約定狀態(tài)。10.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。11.1.2若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。11.2.2若乙方違反租賃用途，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2.3若乙方未按合同約定交還租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1租賃標(biāo)的物交還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方。12.1.2乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行租金結(jié)算。12.2.2若乙方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.3保證金退還12.3.1合同終止后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方保證金。12.3.2若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第十三章其他約定13.1通知13.1.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租金調(diào)整協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商