房產(chǎn)贈(zèng)與家庭協(xié)議書鑒于贈(zèng)與人______（身份證號(hào)：____________________）與受贈(zèng)人______（身份證號(hào)：____________________）之間的房產(chǎn)贈(zèng)與事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物基本情況1.1贈(zèng)與標(biāo)的物為位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，目前房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于______（如：家具、家電等，具體清單附后）。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：贈(zèng)與人保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，贈(zèng)與前所欠相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已結(jié)清或由贈(zèng)與人承擔(dān)清償責(zé)任。第二條贈(zèng)與目的與條件2.1贈(zèng)與人為表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛(ài)與支持，自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2雙方確認(rèn)，此次贈(zèng)與屬于贈(zèng)與人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)處分行為，不受任何第三方干涉，且不附加任何需要受贈(zèng)人必須履行的義務(wù)條件，但受贈(zèng)人需承諾合法、合理使用該房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與款的承擔(dān)3.1本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)贈(zèng)與屬于無(wú)償行為，贈(zèng)與人無(wú)需向受贈(zèng)人支付任何購(gòu)房款或?qū)r(jià)。3.2贈(zèng)與人明確表示，將承擔(dān)與該房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、贈(zèng)與公證費(fèi)（如需）、個(gè)人所得稅（如適用）等，具體稅種及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，由贈(zèng)與人作為登記申請(qǐng)人，受贈(zèng)人作為登記被申請(qǐng)人，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、本協(xié)議等）由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備并提供，具體費(fèi)用承擔(dān)方式為：贈(zèng)與人負(fù)責(zé)提交申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向受贈(zèng)人核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益（包括但不限于占有、使用、收益權(quán)）正式、完全地從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人。5.2在正式轉(zhuǎn)移登記完成前，贈(zèng)與人仍需繼續(xù)履行對(duì)該房產(chǎn)的占有、管理和維護(hù)責(zé)任，直至辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若贈(zèng)與人違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或存在虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)狀況等行為，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此遭受的一切損失。6.2若受贈(zèng)人違反本協(xié)議約定，在獲得房產(chǎn)后惡意損壞、侵占或擅自改變房產(chǎn)用途，損害贈(zèng)與人利益，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)撤銷贈(zèng)與行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與份數(shù)8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。8.2本協(xié)議一式______份，贈(zèng)與人______份，受贈(zèng)人______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)______份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均以中文書就，解釋順序以條款編號(hào)先后為準(zhǔn)。（以下為手寫簽名處）贈(zèng)與人（簽字）：_________________