甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年北京住宅置換協(xié)議：附帶租賃權與優(yōu)先購買權保障條款甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅一套，建筑面積為_______平方米，房屋產權清晰，乙方有意向租賃該住宅，并希望與甲方達成置換協(xié)議，同時乙方要求甲方保障其租賃權與優(yōu)先購買權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃事項1.1甲方同意將位于_______的住宅出租給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃期間，甲方不得擅自將房屋出售、贈與、抵押或其他方式處分，否則乙方有權解除本協(xié)議。二、租金及支付方式2.1租金為每月_______元人民幣，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方應于每月_______日前向乙方出具租金收據(jù)。三、租賃保證金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付租賃保證金，金額為_______元人民幣。3.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應無息退還乙方租賃保證金。四、房屋交付及使用4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。五、租賃權保障5.1甲方同意在租賃期間，乙方享有該住宅的租賃權，甲方不得擅自將房屋出售、贈與、抵押或其他方式處分。5.2若甲方違反本協(xié)議第五條第1款約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并解除本協(xié)議。六、優(yōu)先購買權保障6.1甲方在租賃期間或租賃期滿后，若出售該住宅，應優(yōu)先通知乙方購買。6.2乙方在接到甲方出售通知后_______日內，有權以同等條件購買該住宅。6.3若乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，甲方有權將房屋出售給他人。七、違約責任7.1甲方違反本協(xié)議第五條第1款約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違反本協(xié)議第四條第4款約定，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋