金融服務(wù)商鋪出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于開(kāi)展金融服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定。

二、合同背景：甲方為提高商鋪利用率，乙方為拓展金融服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供完整的商鋪使用權(quán)，確保乙方能夠順利開(kāi)展金融服務(wù)業(yè)務(wù)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自終止租賃關(guān)系，若因特殊原因需提前終止，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變商鋪用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的正常使用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展金融服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的保養(yǎng)和清潔，確保商鋪在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪交還給甲方，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供租賃商鋪，并保證商鋪符合租賃條件。

2.乙方有義務(wù)支付租金，并合理使用商鋪，不得損害甲方權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），年租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃保證金。

b.按月支付租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并于每月支付租金時(shí)一并支付給甲方。

b.如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的__________%計(jì)算。

b.如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。具體支付賬戶信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按照協(xié)議約定提供商鋪使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

b.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。

c.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.如雙方均不選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

d.仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并受__________法院管轄。

3.違約金的支付：

a.違約方應(yīng)在收到非違約方提出的違約金支付通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

b.若違約方未按時(shí)支付違約金，非違約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金，違約金按日利率__________%計(jì)算。

4.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議或訴訟，均應(yīng)提交至__________法院管轄。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)，否則本協(xié)議的生效日期以審批、登記手續(xù)完成之日為準(zhǔn)。

2.有效期：

a.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)__________年。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方為有效。

b.任何一方違反本協(xié)議約定，或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。

c.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議終止：

i.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

ii.因一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

b.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃商鋪的合法所有權(quán)。

2.商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)列明租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金支付方式等條款。

3.商鋪使用說(shuō)明書(shū)，包括商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、使用指南和維護(hù)保養(yǎng)要求。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法開(kāi)展金融服務(wù)業(yè)務(wù)的資格。

5.乙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明乙方代表方的身份。

6.乙方簽署的金融服務(wù)業(yè)務(wù)許可證明文件，以證明乙方具備開(kāi)展金融服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

7.商鋪裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案，如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)方案。

8.乙方提交的金融服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)材料，包括但不限于業(yè)務(wù)流程圖、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

9.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法