地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買/出售位于__________的房產(chǎn)，為達(dá)成交易目的，甲方現(xiàn)委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。

2.甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供看房、洽談、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)從事違法行為。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止而產(chǎn)生的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、看房安排、價格談判等。

2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變甲方已確定的交易條件。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的個人信息從事違法行為。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后及時向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止而產(chǎn)生的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用其個人信息從事違法行為。

3.甲方有權(quán)在交易過程中提出修改交易條件的建議。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方積極配合其經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供看房、洽談、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方有權(quán)在交易過程中提出修改交易條件的建議。

合同金額與支付方式：

1.本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。

b.成交傭金：若甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購買/出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付成交傭金，傭金比例為成交價的__________%。

c.其他費用：若在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生其他費用，如看房費、咨詢費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方支付相應(yīng)費用。

3.支付時間：

a.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。

b.成交傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付。

c.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

b.成交傭金支付條件為甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購買/出售房產(chǎn)。

c.其他費用支付條件為甲方同意并確認(rèn)產(chǎn)生相應(yīng)費用。

5.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。

7.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定支付預(yù)付款、成交傭金或其他費用，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未在約定時間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為乙方違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

6.不可抗力：

若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購買/出售房產(chǎn)之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時止。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同履行完畢：甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購買/出售房產(chǎn)，合同視為履行完畢并自動終止。

b.協(xié)商終止：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面同意終止合同。

c.違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

5.合同解除：

a.合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。

b.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。

7.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

b.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.合同解除后的爭議解決：

本合同解除后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決機(jī)制。

9.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)協(xié)議等。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)信息資料：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.土地證復(fù)印件

c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明

d.房產(chǎn)評估報告

e.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

2.甲方個人信息資料：

a.身份證復(fù)印件

b.戶口本復(fù)印件

c.聯(lián)系方式

d.其他可能影響交易的個人信息

3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：

a.雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

b.服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式的詳細(xì)說明

4.房產(chǎn)交易合同：

a.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同

b.合同中涉及到的房產(chǎn)詳細(xì)信息

5.交易款項支付憑證：

a.預(yù)付款支付憑證

b.成交傭金支付憑證

c.其他費用支付憑證

6.其他相關(guān)文件：

a.乙方提供的房產(chǎn)市場分析報告

b.乙方提供的房產(chǎn)推薦方案

c.乙方提供的房產(chǎn)交易流程說明

d.乙方提供的房產(chǎn)交易風(fēng)險提示

e.任何其他雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件或資料

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（委托方）簽字/蓋章：

甲方代表（簽字）：__________

甲方單位蓋