2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同示范文本本合同由以下雙方于年月日簽訂，并自簽訂之日起生效：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的所有權(quán)人，乙方為依法設(shè)立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于乙方為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)的全部事項，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第二條合同有效期限本合同自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾處理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)及車輛管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理及應(yīng)急處理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的能源管理（如電力、照明、供暖、通風(fēng)等）；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的安全、整潔、有序；乙方應(yīng)建立完善的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時響應(yīng)和處理；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費用支出情況。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)建議；有權(quán)要求乙方及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問題；甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所必需的協(xié)助和便利，包括但不限于提供必要的資料、場地及相關(guān)設(shè)施；甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得以任何理由要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行；乙方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障甲方及其他用戶的合法權(quán)益；乙方應(yīng)按照合同約定保守商業(yè)綜合體的相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四章物業(yè)管理服務(wù)費用第七條費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/月，甲方應(yīng)于每月日前支付給乙方；物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和物價水平變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的具體數(shù)額和時間由雙方另行協(xié)商確定。第八條支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用；甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第九條費用發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合法的費用發(fā)票；甲方應(yīng)妥善保存費用發(fā)票，以便備查。第五章合同的變更與終止第十條合同的變更因商業(yè)綜合體的實際情況發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；變更的內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的終止本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止；在合同期內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)工作交接手續(xù)，并退還甲方提供的所有資料和物品。第六章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金；甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：