2025房屋買賣合同范本合同編號：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋的交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費。2.2該房屋的交易價格支付方式由雙方另行約定，具體詳見本合同附件《房款支付協(xié)議》。第三條房款支付方式3.1甲乙雙方同意按照以下方式支付房款：（1）首期房款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體詳見本合同第六條。第五條房屋的交付5.1甲乙雙方同意，該房屋的交付時間為權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)。甲方應(yīng)于交付當日將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。5.2甲方交付該房屋時，應(yīng)當結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等。若存在未結(jié)清的費用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中予以扣除，直至費用結(jié)清為止。5.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得進行任何違法或違約行為。第七條違約責任7.1若甲方未能按本合同約定的時間和方式交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋交易價格的‰作為違約金，直至房屋交付為止。7.2若乙方未能按本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋交易價格的‰作為違約金，直至房款付清為止。7.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付該房屋交易價格的%作為違約金。7.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則乙方已支付的房款不予退還，且應(yīng)向甲方支付該房屋交易價格的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。8.2遇不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。簽署確認甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽