中介租房傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完善的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)體系。鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)，尋找符合條件的承租方或購買方，以實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或出售目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意依據(jù)本合同約定開展合作。甲方作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場信息收集、客戶匹配、交易撮合、合同協(xié)助等，以促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利租賃或出售。甲方在合作過程中將提供必要的項(xiàng)目資料及授權(quán)，并按照合同約定支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源。乙方在房地產(chǎn)租賃、出售等領(lǐng)域積累了良好的市場口碑及業(yè)務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒕珳?zhǔn)的中介服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)服務(wù)能力及市場資源優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作中介方。乙方將根據(jù)甲方的委托要求，利用自身資源開展市場推廣、客戶對(duì)接、交易談判等工作，并按照本合同約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)用。乙方在服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的合規(guī)性。雙方的合作基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或出售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作局面。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或出售目標(biāo)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方委托乙方提供的市場信息收集與客戶匹配服務(wù)；乙方利用自身資源開展的廣告推廣、客戶接待與交易撮合工作；雙方在交易過程中涉及的合同協(xié)助、文件準(zhǔn)備及交易流程管理；傭金及服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付；以及違約責(zé)任和爭議解決等事項(xiàng)。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場交易進(jìn)程，保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**房地產(chǎn)項(xiàng)目**：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的具體房產(chǎn)，包括但不限于租賃房產(chǎn)或出售房產(chǎn)，其具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

2.**中介服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括市場調(diào)研、客戶資源匹配、交易撮合、合同輔助、談判協(xié)助等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

3.**傭金**：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的因中介服務(wù)促成交易而產(chǎn)生的報(bào)酬。

4.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本，如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.**交易達(dá)成**：指租賃或出售合同正式簽署，且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢的狀態(tài)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的質(zhì)量與進(jìn)度。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整委托要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商修改相關(guān)條款。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括房產(chǎn)證、市場定位、價(jià)格策略等，并保證資料的合法性。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)配合乙方開展客戶接待、交易談判等工作，并在交易達(dá)成后提供必要的文件簽署支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托資料，并在服務(wù)前核實(shí)資料的完整性。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托要求，利用自身資源開展中介服務(wù)，并按照合同約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)用。

(3)乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會(huì)、利用客戶資源等，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

(4)乙方應(yīng)為客戶提供建議和咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并在交易過程中維護(hù)甲方的利益。

(5)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他用途。

(6)乙方應(yīng)在交易達(dá)成后，及時(shí)向甲方提供傭金結(jié)算清單，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

(7)乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合規(guī)性，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.傭金金額：甲方同意向乙方支付傭金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該傭金金額為固定金額，不因交易最終成交價(jià)格的變化而調(diào)整。傭金的具體金額由雙方在合同簽訂時(shí)根據(jù)市場行情及房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付傭金前，向甲方提供合法有效的發(fā)票或等額財(cái)政票據(jù)。

3.支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間以“交易達(dá)成”為前提條件。交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至乙方賬戶。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過傭金總額的XX%。

4.服務(wù)費(fèi)用：除傭金外，如乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生合理的、事先經(jīng)甲方書面同意的服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于廣告制作費(fèi)、差旅費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體明細(xì)及支付時(shí)間應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.付款條件：甲方支付傭金的前提是交易最終成功達(dá)成，且相關(guān)租賃或出售合同已由交易相對(duì)方簽署。如交易最終未能達(dá)成，甲方無需支付傭金，但乙方為促成交易已產(chǎn)生的必要服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可向甲方收取，金額不超過事先約定的合理范圍。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。自合同生效之日起，乙方開始為甲方提供中介服務(wù)，直至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成功租賃或出售，或雙方協(xié)商一致解除合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，并向甲方提交市場分析報(bào)告及初步的客戶匹配建議。

(2)乙方應(yīng)持續(xù)為甲方推廣房產(chǎn)，直至甲方明確表示不再需要推廣或交易成功。

(3)如在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。如甲方選擇續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的傭金率及合同期限。

(4)交易達(dá)成后，雙方應(yīng)在交易完成后XX日內(nèi)完成傭金的最終結(jié)算與支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付傭金，構(gòu)成違約。除應(yīng)按約定支付傭金及違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方拒不支付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付全部傭金及違約金。

(2)若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方基于該信息開展的服務(wù)工作無效，或損害乙方利益，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，賠償金額不超過甲方應(yīng)付傭金總額的XX%。

(3)若甲方無故單方面解除合同，且合同已生效超過XX天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第三條約定提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目錯(cuò)失交易良機(jī)，或未能以合理價(jià)格達(dá)成交易，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。如因乙方重大過失或故意行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的XX%。

(2)若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)若乙方在服務(wù)過程中收取甲方未事先書面同意的服務(wù)費(fèi)用，超出合理范圍，超出部分費(fèi)用甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還。

(4)若乙方在交易撮合過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)交易相對(duì)方，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部傭金。

3.違約金的計(jì)算與適用：本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效或解除，違約金條款仍可獨(dú)立適用。雙方約定，任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)違約金外，仍有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，實(shí)際損失賠償額超出違約金的部分，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。雙方應(yīng)就實(shí)際損失及違約金承擔(dān)情形進(jìn)行合理預(yù)期，避免通過約定過高的違約金來規(guī)避實(shí)際損失賠償責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。非因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同相關(guān)義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：若不可抗力自本合同生效之日起或自違約行為發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力影響消除后，受影響方仍需履行合同義務(wù)，但履行期限可相應(yīng)順延。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.爭議調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.爭議仲裁/訴訟：

(1)優(yōu)先仲裁：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(2)訴訟選擇：若雙方未就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或一方在收到仲裁通知后XX日內(nèi)拒絕仲裁，則任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行過程中作出的與法律相悖的聲明或行為均屬無效。仲裁裁決或法院判決的效力優(yōu)先于任何其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或合同約定的其他方式發(fā)送的通知，一經(jīng)發(fā)出XX日后視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，以掛號(hào)信寄出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分中介服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可就具體服務(wù)事項(xiàng)委托符合條件的第三方提供輔助服務(wù)，且需事先征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同項(xiàng)下的同等保密和責(zé)任義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

7.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

8.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的繼續(xù)有效及合同的總體目的。

第十條附則

1.附件：本合同附有以下文件，為本合同不可分