酒吧經(jīng)營合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒吧投資管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒吧管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場10層1001室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX酒吧的經(jīng)營合作事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒吧的經(jīng)營權(quán)、投資回報(bào)、管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

甲方作為酒吧的投資方及出租方，擁有XX酒吧的合法所有權(quán)，并委托乙方作為專業(yè)的酒吧管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營、市場推廣、客戶服務(wù)及財(cái)務(wù)監(jiān)管等工作。乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以自身專業(yè)能力確保酒吧的盈利能力及品牌價(jià)值，雙方權(quán)利義務(wù)明確，合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

合作背景顯示，甲方通過前期市場調(diào)研及資金投入，完成了酒吧的基礎(chǔ)建設(shè)及裝修工作，但由于缺乏專業(yè)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，決定引入乙方進(jìn)行管理合作。乙方憑借在酒吧行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及成熟的管理體系，能夠有效提升酒吧的運(yùn)營效率及客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)雙方利益共贏。

在合作期間，甲方負(fù)責(zé)酒吧的場地租賃、設(shè)備采購及品牌推廣等基礎(chǔ)投資，乙方則負(fù)責(zé)人員招聘、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營銷活動(dòng)策劃及財(cái)務(wù)審計(jì)等運(yùn)營管理事務(wù)。雙方通過定期會(huì)議及財(cái)務(wù)報(bào)告機(jī)制，確保信息透明化，共同推動(dòng)酒吧的長期發(fā)展。

本合同范本的制定，旨在明確雙方在合作過程中的法律責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，避免因信息不對(duì)稱或管理分歧導(dǎo)致糾紛，保障合作的順利進(jìn)行。雙方均承認(rèn)，本合同是酒吧經(jīng)營合作的法律基礎(chǔ)，任何一方均需嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX酒吧投資管理有限公司）與乙方（XX酒吧管理有限公司）在XX酒吧（以下簡稱“酒吧”）經(jīng)營合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保酒吧能夠高效、合法、可持續(xù)地運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益。合作范圍包括但不限于酒吧的日常管理、市場營銷、客戶服務(wù)、人員管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備維護(hù)以及品牌形象維護(hù)等方面。具體內(nèi)容涵蓋酒吧的租賃使用、經(jīng)營策略制定、成本控制、收入分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同履行監(jiān)督等，旨在通過雙方的緊密合作，提升酒吧的市場競爭力，保障投資回報(bào)，并促進(jìn)酒吧行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**酒吧**：指位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室的XX酒吧，由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營。

2.**經(jīng)營合作**：指甲方提供酒吧的場地、基礎(chǔ)設(shè)備及相關(guān)資源，乙方提供專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)，雙方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)并分享經(jīng)營收益的合作模式。

3.**管理團(tuán)隊(duì)**：指乙方負(fù)責(zé)酒吧日常運(yùn)營、市場推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)監(jiān)管等事務(wù)的專業(yè)人員組成的團(tuán)隊(duì)。

4.**財(cái)務(wù)報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的包括但不限于營業(yè)額、成本支出、利潤分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的書面文件。

5.**品牌形象**：指酒吧在市場中的整體形象，包括名稱、標(biāo)志、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格等。

6.**合作期限**：指本合同約定的有效期限，自合同生效之日起至終止之日止。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理工作，確保酒吧的運(yùn)營符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營記錄及客戶反饋等資料，以評(píng)估經(jīng)營狀況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理決策提出建議或異議，并在必要時(shí)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或合作需求，對(duì)酒吧的經(jīng)營方向進(jìn)行重大調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商達(dá)成一致。甲方有權(quán)在合作期滿后收回酒吧的經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和收益分配。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供酒吧的場地使用權(quán)，并確保場地符合經(jīng)營條件，包括但不限于消防安全、通風(fēng)采光、水電供應(yīng)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的基礎(chǔ)設(shè)備采購及維護(hù)，包括但不限于音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、吧臺(tái)設(shè)備、廚房設(shè)備等，并承擔(dān)設(shè)備采購費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的品牌推廣及市場宣傳，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)贊助等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付租金或投資回報(bào)，并確保資金安全到位。甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并提供必要的法律及行政支持。甲方應(yīng)確保酒吧的合法經(jīng)營，包括但不限于取得營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績效考核等。乙方有權(quán)制定酒吧的經(jīng)營策略、市場推廣方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，調(diào)整酒吧的裝修風(fēng)格、服務(wù)項(xiàng)目及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，但需提前15日書面通知甲方，并協(xié)商達(dá)成一致。乙方有權(quán)收取酒吧的營業(yè)收入，并按照本合同約定進(jìn)行成本扣除和利潤分配。乙方有權(quán)在合作期滿后，根據(jù)經(jīng)營業(yè)績及投入成本，向甲方提出續(xù)約或終止合作的建議。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、客戶服務(wù)制度、人員管理制度等，并確保制度的執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的市場推廣及客戶服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)、投訴處理等，并提升客戶滿意度。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的人員招聘、培訓(xùn)及績效考核，確保員工的服務(wù)質(zhì)量及工作效率。乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)。乙方應(yīng)合理控制酒吧的成本支出，包括但不限于原材料采購、人員工資、水電費(fèi)用等，并確保經(jīng)營成本在合理范圍內(nèi)。乙方應(yīng)妥善保管酒吧的設(shè)備設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)維護(hù)酒吧的品牌形象，包括但不限于統(tǒng)一著裝、服務(wù)規(guī)范、裝修風(fēng)格等，確保品牌形象的統(tǒng)一性和一致性。乙方應(yīng)配合甲方處理重大突發(fā)事件，并及時(shí)采取措施，降低損失。乙方應(yīng)確保酒吧的合法經(jīng)營，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)客戶權(quán)益、處理勞動(dòng)糾紛等，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方將酒吧的經(jīng)營場地以租賃方式提供給乙方使用，年租金為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），租賃期限為五年，自本合同生效之日起計(jì)算。租金包含酒吧場地的使用權(quán)，但不包含場地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，具體設(shè)備清單及租賃或購買方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營及管理，并承擔(dān)所有運(yùn)營成本，包括但不限于員工工資、原材料采購、水電費(fèi)、營銷費(fèi)用等。合作期間，酒吧的凈利潤（營業(yè)收入扣除所有運(yùn)營成本后的余額）按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。

2.**支付方式**：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年支付一次，于每年首月的15日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX酒吧投資管理有限公司，賬號(hào)：XX。凈利潤分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月結(jié)算一次，于每月15日前支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX酒吧管理有限公司，賬號(hào)：XX。所有支付均需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，作為財(cái)務(wù)憑證。

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，任何延遲支付均需支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)足額獲得凈利潤分配，任何延遲支付均需支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間可順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

本合同的有效期限為五年，自本合同生效之日起計(jì)算，至第五年終止。合作期限屆滿后，如雙方均未提出書面終止意向，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。續(xù)期后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金、利潤分配比例等條款，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合作期間，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前一年書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。提前終止合同的具體流程及責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。合作期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)事件影響，調(diào)整合作期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

若甲方未能按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至付清為止。若甲方提供的酒吧場地不符合經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、乙方因場地問題造成的損失等。若甲方違反本合同約定，擅自改變酒吧的用途或進(jìn)行改建，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年凈利潤的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得凈利潤分配，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至付清為止。

2.**乙方違約責(zé)任**：

若乙方未能按時(shí)足額支付凈利潤分配，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至付清為止。若乙方違反本合同約定，擅自提高酒品的銷售價(jià)格或降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致客戶投訴或品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于客戶賠償費(fèi)用、品牌修復(fù)費(fèi)用等。若乙方未能妥善保管酒吧的設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將酒吧的場地用于其他用途，或進(jìn)行改建，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解酒吧的經(jīng)營狀況，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至付清為止。

3.**雙方共同違約責(zé)任**：

若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若雙方在合作期間發(fā)生爭議，未能及時(shí)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若雙方違反本合同約定的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

4.**違約金的計(jì)算方式**：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×滯納金比例×延遲天數(shù)。其中，應(yīng)付金額指未支付的租金或凈利潤分配金額，滯納金比例按每日萬分之五計(jì)算，延遲天數(shù)指從應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止的實(shí)際天數(shù)。

5.**賠償責(zé)任的承擔(dān)**：

若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括實(shí)際損失和預(yù)期損失。實(shí)際損失指違約方因違約行為直接導(dǎo)致的損失，預(yù)期損失指違約方因違約行為間接導(dǎo)致的損失。賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總金額的百分之五十。

6.**合同的解除**：

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同的解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合作期間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，包括但不限于場地交接、設(shè)備處理、財(cái)務(wù)結(jié)算等。

7.**爭議解決**：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向酒吧所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如大規(guī)模網(wǎng)絡(luò)攻擊、關(guān)鍵系統(tǒng)癱瘓等）。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)相互配合，盡力恢復(fù)合同的正常履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益應(yīng)依法進(jìn)行清算。

4.**不可抗力的持續(xù)影響**：若不可抗力事件消除后，受影響一方仍無法恢復(fù)履行合同的，視為不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。若不可抗力事件對(duì)合同履行造成永久性障礙，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力的證明**：本合同所稱不可抗力，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)定或具有法律效力的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定存在爭議，應(yīng)以人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或其他中立機(jī)構(gòu)擔(dān)任。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在酒吧所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向酒吧所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

5.**爭議的管轄**：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。若雙方對(duì)爭議解決方式有不同約定，以書面形式約定的為準(zhǔn)。任何一方在約定爭議解決方式前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自采取訴訟或其他強(qiáng)制措施解決爭議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面的修改或補(bǔ)充無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，本合同可終止：（1）合作期限屆滿，雙方